Суд у Дніпрі відмовив і орендарю, і власниці: як ділили 20 тисяч і 241 тисячу гривень

16 вересня 2026, 18:00 ·389 слівредакція

У Соборному районному суді Дніпра завершилася суперечка між квартирантом і власницею житла: обом сторонам відмовили у вимогах. Орендар хотів повернути 20 тис. грн, а господиня квартири виставила йому рахунок на 241 тис. грн.

Історія почалася з того, що чоловік винайняв квартиру в Дніпрі на рік. Він прожив там трохи більше чотирьох місяців, а одного дня не зміг потрапити всередину — замки на дверях були замінені, а частина речей стояла на сходовій клітці.

За версією орендаря, він заплатив за оренду наперед, тому такого розвитку подій не очікував. Власниця житла наполягала на іншому: за перші два місяці квартирант нібито не платив і заборгував 40 тис. грн, а сусіди скаржилися на гучні вечірки. Чоловіку повернули 20 тис. грн застави, щоб він підшукав інше житло.

Мирно домовитися не вдалося — були виклики поліції та взаємні звинувачення, а згодом справа дійшла до суду. У позові чоловік просив повернути 20 тис. грн, які, за його словами, віддав за місяць наперед, і ще стільки ж — як компенсацію моральної шкоди.

Власниця квартири у відповідь нарахувала 241 тис. грн. Із цієї суми 40 тис. грн — борг за оренду, 94 тис. грн — пеня за цей борг. Ще майже 85 тис. грн жінка порахувала за нову пральну машину, витяжку, духову шафу, вхідні двері, штори та генеральне прибирання, на які, за її словами, довелося витратитися після такого орендаря. Додатково вона хотіла отримати 20 тис. грн за місяць, коли квартира стояла порожня. Чоловік у відповідь заявив, що залишав житло в нормальному стані, а замки міняв не він.

14 серпня 2026 року суддя Соборного районного суду Дніпра відмовила обом сторонам. Для суду важливим було те, що чоловіку повністю повернули заставу, хоча за договором із неї спершу вираховують борги та комуналку. Отже, боргів у нього не було. Чеки на купівлю техніки підтверджували лише витрати, але не показували, хто зламав старі прилади. Водночас і чоловік не довів, що платив наперед, бо не мав підтвердження.

Порада для тих, хто винаймає або здає житло: фіксуйте всі платежі письмово й отримуйте розписки, а стан квартири та техніки описуйте в акті при передачі ключів. Так само варто зберігати підтвердження комунікації про заставу, борги та комуналку — у разі спору саме документи, а не усні домовленості, визначають позицію в суді.