Житловий ваучер ВПО можна буде внести як перший платіж за єОселею

Йдеться про внутрішніх переселенців, зокрема тих, хто виїхав із тимчасово окупованих територій і має статус учасника бойових дій. Саме вони можуть отримати житловий ваучер номіналом 2 млн грн. Досі ці гроші працювали лише як окремий інструмент купівлі помешкання, тепер їх пропонують об'єднати з кредитом.

Як це працюватиме. Ваучер можна спрямувати на придбання готового житла або на будівництво нового. Якщо суми ваучера не вистачає, різницю покриває іпотека — у тому числі за програмою єОселя. Нерухомість, куплену за рахунок ваучера та кредиту, дозволять передавати банку в заставу.

Водночас на таку квартиру діятиме обмеження: протягом 5 років її не можна продати або повторно віддати в іпотеку. Виняток — випадок, коли кредитор звертає стягнення.

Навіщо змінювали правила. Раніше банки не могли брати в заставу нерухомість, придбану за державні ваучери, — цього не дозволяло законодавство. Ухвалений у першому читанні документ прибирає ці юридичні перепони та прописує механізм іпотечної застави.

Про перспективи законопроєкту розповів Павло Фролов, голова Спеціальної комісії з питань захисту ВПО. За його словами, головним викликом залишається брак фінансування: гроші передбачено лише приблизно для 3,3 тис. ваучерів, тоді як погоджених заяв уже понад 37 тис. Тож залучення коштів партнерів він називає пріоритетом для Уряду.

Що це означає для власника житла. Якщо ви маєте право на ваучер і плануєте купувати квартиру, варто заздалегідь порахувати, чи покриє 2 млн грн обраний варіант, і запитати в банку про умови поєднання ваучера з єОселею. Врахуйте п'ятирічну заборону на продаж і повторну заставу: якщо в планах продати помешкання найближчими роками, цей варіант не підійде. І пам'ятайте, що законопроєкт поки пройшов лише перше читання — остаточні умови можуть змінитися.