Ваучер на 2 мільйони можна буде поєднати з "єОселею": що це змінює для ВПО

Йдеться про механізм, за якого частину вартості житла покриває державний ваучер, а решту суми фінансує банк. Про підтримку законопроєкту в першому читанні повідомив народний депутат Павло Фролов.

Як це працюватиме на практиці. Якщо 2 мільйонів гривень не вистачає на купівлю або будівництво, різницю можна буде взяти в кредит, зокрема за програмою "єОселя". Ваучер при цьому можна використати і на готове житло, і на будівництво нового.

Головна зміна — у заставі. Житло, придбане за ваучер та іпотеку, дозволять передавати банку в заставу. Саме неможливість брати в заставу нерухомість, куплену з використанням державного ваучера, досі блокувала кредитування.

Водночас на придбане житло накладуть обмеження: протягом 5 років його не можна буде продати або повторно передати в іпотеку. Виняток — примусове стягнення житла кредитором.

Важливе застереження: законопроєкт ухвалили лише в першому читанні, тому всі ці зміни ще не чинні. Тобто скористатися механізмом зараз не вийде — потрібно дочекатися остаточного ухвалення та набуття чинності.

Окремо варто врахувати, хто з 1 серпня не може отримати ваучер. Його не надають ВПО, які вже беруть участь у "єОселі" або скористалися пільгами на іпотеку за цією програмою. Не отримають допомогу й переселенці, які припинили право власності на житло після початку повномасштабного вторгнення. Обмеження стосуються також тих, хто зареєстрував місце проживання на тимчасово окупованій території вже після її окупації. Погасити вже оформлену іпотеку за "єОселею" ваучером теж не можна.

Порада. Якщо ви плануєте купувати чи будувати житло з ваучером і розглядаєте кредит на різницю, заздалегідь уточніть у банку, який працює з "єОселею", умови та орієнтовні строки розгляду, а також перевірте, чи не підпадаєте ви під обмеження щодо отримання ваучера. До набуття чинності змін договори за цим механізмом укласти не вдасться — тож варто стежити за подальшими етапами проходження законопроєкту.