Нові будівельні норми: що зміниться для власників квартир

Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України затвердило технічне завдання та розпочало роботу над проєктом Зміни № 2 до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення». Оновлені норми стосуватимуться загальних вимог до житлових будинків, архітектурно-планувальних рішень, інженерного обладнання, пожежної безпеки та доступності.

Одне з ключових нововведень — посилені вимоги до захисту квартир від шуму та вібрації. У нормах уточнять умови розміщення вбудованих громадських приміщень, діяльність яких може створювати додатковий шум для мешканців. Це означає, що при проєктуванні будинків забудовники мають враховувати акустичний комфорт ще на етапі планування.

Також у ДБН доповнять вимогами щодо безбар'єрності — від входу до будівлі до пересування всередині та безпечної евакуації. Уточнять вимоги до прибудинкової території для людей з інвалідністю, інклюзивних маршрутів, пандусів і поручнів. Для мешканців це означає зручніший доступ до під'їздів та безпечніші шляхи евакуації, зокрема для людей на кріслах колісних.

Окремо норми доповнять положеннями про розміщення електронних комунікаційних мереж — це дозволить закладати цифрову інфраструктуру ще на етапі проєктування будинку. Також уточнять перелік громадських приміщень, які можна розміщувати у житлових будинках, вимоги до автостоянок і велопарковок на прибудинковій території.

Щодо ліфтів — норми уточнять вимоги до розташування та характеристик: розмірів ліфтових холів і кабін, можливості сполучення житлових поверхів із підземними укриттями цивільного захисту. Окремо пропишуть вимоги до пожежних ліфтів вантажопідйомністю від 1000 кг та ліфтів для людей на кріслах колісних.

Оновлення також стосуватимуться пожежної безпеки: уточнять вимоги до шляхів евакуації та визначать, у яких випадках для будинків умовною висотою до 26,5 метра (орієнтовно 9 поверхів) достатньо однієї сходової клітки, а коли потрібні дві — залежно від кількості чи площі квартир.

Заступниця міністра Наталія Козловська зазначила, що оновлення норм — це не лише про безпеку й комфорт житла, а й про створення умов для розвитку сучасної інженерної та цифрової інфраструктури, а також гармонізацію українських будівельних норм із європейськими стандартами. Першу редакцію проєкту змін планують оприлюднити для громадського обговорення протягом наступних кількох місяців.