Звільнення не скасовує право військового на житло: що важливо знати

Закон «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей» гарантує безкоштовне житло тим, хто потребує поліпшення житлових умов. Якщо військовий звільняється в запас або у відставку за віком, станом здоров'я чи через скорочення штатів, його право на житло не зникає. Головна умова — перебування на квартирному обліку, пояснює адвокат Каріна Марченко.

Військові можуть отримати житло з державного фонду або, за власним бажанням, грошову компенсацію. Це підтверджує судова практика. Зокрема, постанова Верховного Суду у справі №240/35627/21 визначає: звільнення не є законною підставою для зняття з квартирного обліку, якщо особа не отримала житло чи компенсацію. Тобто військовий може залишатися в черзі у військовій частині або відповідному органі, доки не отримає належне йому житло.

Однак є випадки, коли право на безоплатне житло втрачається. Згідно з Порядком №1081, військовослужбовця знімають з обліку, якщо його житлові умови поліпшилися і потреба у житлі відпала, якщо його засуджено до позбавлення волі на строк понад 6 місяців (окрім умовного засудження), а також при звільненні за службовою невідповідністю чи систематичне невиконання умов контракту. Підставою для зняття з обліку може стати й подання недостовірних відомостей, які стали підставою для зарахування до черги.

Верховний Суд у справі №748/303/20 розглянув ситуацію, коли звільнений військовий, ветеран війни та учасник бойових дій, мав понад 20 років вислуги і перебував у черзі на житло для родини з чотирьох осіб. З 2015 року він був у списку на першочергове отримання житла, але суд визначив умови, за яких навіть такий статус не гарантує збереження права на безоплатне житло.

Адвокат Каріна Марченко зазначає: станом на 2026 рік отримання квартири за чергою — радше виняток, ніж правило. Черги формуються роками, іноді люди чекають по 10–20 років через обмежений житловий фонд. Тому дедалі більше уваги приділяють грошовій компенсації, а також розвивають альтернативні механізми, зокрема пільгове кредитування та державні програми. Спочатку житло надають тим, хто має право поза чергою, а вже потім рухається загальна черга.

Порада для власників житла та військових: ставати на квартирний облік варто, адже це зберігає право на забезпечення житлом. Проте розраховувати на швидке отримання квартири не варто. У багатьох випадках грошова компенсація або державні житлові програми можуть бути більш дієвим способом реалізувати своє право.