Оренда в Києві подешевшала на 3%, в Одесі — на 11%: скільки коштує житло

За даними аналітичного порталу "ЛУН", у вересні 2026 року середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві становить 18 тис. грн на місяць — це на 3% менше, ніж місяць тому. У річному вимірі столичні ціни не змінилися.

В Одесі оренда подешевшала на 11% за місяць — до 13,4 тис. грн. Водночас порівняно з вереснем 2025 року ціна там виросла на 12%.

Зовсім інша динаміка на заході України. У Львові однокімнатна квартира за місяць подорожчала на 9% — до 26,9 тис. грн, а за рік — на 43,5%. В Ужгороді ціна зросла на 8% за місяць (на 40% за рік) і сягає 29,1 тис. грн. В Івано-Франківську оренда додала 11% за місяць (42% за рік) — до 22,4 тис. грн.

Керівниця "ЛУН Статистики" Людмила Кірюхіна зазначила: "З середини 2022 року обстріли дуже мало безпосередньо впливали на ціну оренди, особливо в економічно активній столиці – ринок адаптувався, попит стабілізувався попри регулярні атаки. Те, що ми бачимо зараз у Києві, – перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів у столиці знову позначається на готовності платити за оренду в конкретному місті".

Попри обстріли, ринок оренди в Києві та Одесі залишається активним. Однокімнатну квартиру в столиці вдається здати в середньому за 4 дні, в Одесі — за 5 днів. У Львові на пошук орендаря потрібно близько 6 днів.

За словами експертів, на ціни впливає і внутрішня міграція — як між містами, так і між районами одного міста. Напередодні опалювального сезону для орендарів важливішими стають характеристики самого житла: автономне опалення та живлення, близькість укриття і готовність будинку до можливих відключень.

Порада орендодавцям: якщо ваша квартира має автономне опалення, генератор або розташована поряд з укриттям, це може стати аргументом навіть у регіонах, де ціни падають. Орендарям, які шукають житло в Києві чи Одесі, зараз вигідно фіксувати ціну в договорі на тривалий строк, адже ринок залишається чутливим до безпекової ситуації.