Trump Tower у Тбілісі: квартири від $7 тисяч за «квадрат» — для кого і за що

Забудовники майбутньої вежі Trump Tower у Тбілісі розраховують не на місцевих покупців, а на іноземних інвесторів. Наступного тижня до грузинської столиці приїде Ерік Трамп, син президента США Дональда Трампа, щоб офіційно представити проєкт. Основний попит очікують від бізнесменів з Дубая та ОАЕ, а також від громадян Ізраїлю — у 2025 році вони вже стали головними іноземними покупцями нерухомості в Тбілісі.

Стартова ціна квадратного метра — від семи тисяч доларів, на верхніх поверхах вона сягатиме 15 тисяч доларів. Для Грузії це буде рекордний рівень.

Вежа стане центром комплексу The Downtown Tbilisi, який зведуть на території колишнього іподрому. Загалом комплекс налічуватиме шість хмарочосів орієнтовною площею близько 600 тисяч квадратних метрів. Головна будівля матиме до 70 поверхів і висоту близько 259 метрів — це зробить її найвищою спорудою в країні.

Місцеві компанії не мають досвіду зведення таких високих будівель, тому девелопери зараз проводять тендер на будівництво. Проєктуванням займається міжнародне бюро Gensler, а інтер'єри створюють за стандартами Four Seasons і Ritz-Carlton за участі дизайнерів The Trump Organization.

Водночас проєкти Trump Tower в інших країнах супроводжували конфлікти. У Белграді владі довелося зняти статус пам'ятки з будівлі колишнього генштабу, розбомбленої авіацією НАТО у 1999 році, щоб звести на її місці готель — це призвело до суду над міністром культури. Передача дорогої землі без тендерів компанії зятя Трампа Джареда Кушнера в тому ж місті також викликала спротив містян. В Австралії у травні 2026 року остаточно скасували будівництво 91-поверхового хмарочоса Трампа: місцевий забудовник відмовився від ідеї через «токсичність» бренду та масові протести, під якими зібрали понад 140 тисяч підписів. The Trump Organization у відповідь звинуватила партнера в браку грошей.

Раніше повідомлялося, що до проєкту Trump Tower у Тбілісі причетні проросійські еліти: земельна ділянка під будівництво опосередковано пов'язана із засновником «Грузинської мрії» Бідзіною Іванішвілі, якого наприкінці 2024 року США внесли до санкційного списку. Забудовником виступає грузинська Archi Group, пов'язана з колишнім депутатом правлячої партії.

Порада покупцю: якщо ви розглядаєте квартиру в комплексі, звертайте увагу не лише на ціну метра, а й на те, хто саме буде генеральним підрядником — тендер на будівництво ще триває, а місцевого досвіду зведення 259-метрових веж немає. Уточнюйте в договорі терміни завершення, прив'язку платежів до етапів будівництва та гарантії на випадок затримки. І зважайте, що частину вартості формують сервісні стандарти рівня Four Seasons і Ritz-Carlton — це вплине і на майбутні витрати на утримання.