Податки сплачено, провадження закрито: що відомо про ЖК в Ужгороді та родину ексмитника

Ужгородський міськрайонний суд у серпні 2026 року закрив кримінальне провадження щодо колишнього заступника начальника управління організації митного контролю Закарпатської митниці Михайла Свиди. Підставою стало те, що експосадовець доплатив до бюджету близько 7,4 млн грн податків. Фактично він визнав ухилення від сплати податків в особливо великих розмірах — йшлося про доходи від продажу квартир у житловому комплексі, пов'язаному з його родиною.

За версією слідства, у 2022–2025 роках Свида, маючи статус власника земельної ділянки та замовника будівництва, отримав від майбутніх власників квартир готівкою 37 775 094,05 грн. Ідеться про 272 квартири загальною площею 13 131,5 кв. м — у середньому близько 48,2 кв. м на помешкання. Ці доходи, за даними слідства, не були задекларовані, а кошти надходили «в тіні». Слідчі припускають, що реальні суми могли бути вищими.

Історія стосується ЖК «Радіщева» в Ужгороді — комплексу із семи багатоповерхівок, будівництво якого стартувало ще 2019 року й триває досі. Офіційним замовником одного з будинків виступив сам Михайло Свида: у цьому будинку передбачено 87 квартир і підземний паркінг на 22 машиномісця. Інші будинки оформлювали на ТОВ «Автогаз», ЖБК «По О. Хіри» та ЖБК «Радіщева 8» — структури, пов'язані з родиною.

До кінця 2022 року власниками ТОВ «Автогаз» були дружина та син ексмитника — Марта й Олександр Свиди. Згодом компанію переписали на громадянина Узбекистану Нурматжона Нурматова, а статутний капітал скоротили з 2,4 млн грн до 500 грн. За даними видання, на цю саму особу вже переоформлено 54 проблемні компанії з різних регіонів України.

Сьогодні квартири в ЖК «Радіщева» продаються приблизно по $1000 за квадратний метр без ремонту, варіанти з ремонтом сягають близько $2000 за «квадрат».

Майна в родини чимало. 69-річний Михайло Свида після продажу частини активів зберіг 12 об'єктів нерухомості, зокрема чотири земельні ділянки, а в самому ЖК має чотири паркомісця та три нежитлові приміщення. Його дружина Марта володіє дев'ятьма об'єктами. Син Олександр — 19 об'єктами нерухомості та низкою компаній, серед яких ТОВ «СММ-2023», що займається будівництвом житла. У родини є й Land Rover Range Rover 2019 року, ринкова вартість якого нині близько $50 тис.

Дружина Олександра Свиди — Лариса Курах — суддя Мукачівського міськрайонного суду. У декларації вона вказала, що чоловік безоплатно користується Range Rover Sport 2025 року вартістю близько $150 тис., оформленим на ТОВ «Автобан». Єдина власниця цієї фірми — донька подружжя Ніколь Свида. Сама суддя користується Range Rover 2019 року (близько $50 тис.), який належить ТОВ «Будавтодор», оформленому на матір судді Ольгу Курах та Ніколь Свиду.

НАЗК раніше виявило в декларації Лариси Курах порушення на 10 млн грн: ішлося про частку в ТОВ «Ніколь+», яку Олександр Свида вніс до статутного капіталу у вигляді нерухомості. Справу розглядала Друга дисциплінарна палата Вищої ради правосуддя. Суддя пояснювала, що не знала про корпоративні права чоловіка й не могла перевірити їх за ідентифікаційним кодом.

Що це означає для власника житла. Якщо ви купуєте квартиру в подібному комплексі, варто перевірити, хто саме є замовником будівництва та власником землі, чи немає в компанії податкових боргів або судових справ, і вимагати офіційного договору з фіксацією оплати. Купівля за готівку без належного оформлення створює ризик для покупця: у разі спорів довести факт оплати буде складно. Заразом важливо розуміти, що сплата податків і закриття провадження не підтверджують законність походження коштів на будівництво — це питання залишається відкритим.