Податок на нерухомість 2026: скільки доведеться платити за понад норму

Податок на нерухомість нараховують власникам як житлових, так і нежитлових об'єктів. Для квартир пільгова межа становить 60 квадратних метрів, для житлових будинків — 120 квадратних метрів. Якщо у власності є і квартира, і будинок, загальний ліміт зростає до 180 квадратних метрів.

Оподатковується лише та частина площі, яка перевищує встановлену межу. Наприклад, для квартири площею 70 квадратних метрів база оподаткування — 10 квадратних метрів. Якщо ж площа не перевищує 60 квадратних метрів, платіж не нараховується.

Розмір платежу залежить від ставки, яку затвердили місцеві органи влади, тому однакові за площею квартири в різних громадах можуть оподатковуватися по-різному. Законодавство обмежує максимальну ставку: вона не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня року, за який сплачується податок. Оскільки на 1 січня 2025 року мінімальна зарплата становила 8 000 гривень, максимальна ставка у 2026 році — 120 гривень за квадратний метр.

Для квартири площею 70 квадратних метрів при максимальній ставці податок складе 1 200 гривень. Кошти від цього податку надходять до місцевих бюджетів.

Порада: перед сплатою уважно перевірте отримане повідомлення від податкової. Якщо площа, пільга чи сума вказані неправильно, зверніться до податкової служби для звірки даних і перерахунку.