У Запоріжжі забудовнику відмовили: 1,6 га під будинок не віддадуть через будівлю у 6 кв. м

На черговій сесії міської ради депутати відмовили компанії «Аверс» у дозволі на розробку проєкту землеустрою для зміни цільового призначення земельної ділянки площею 1,6 гектара. Ця територія розташована ліворуч від виставкового центру «Козак Палац», і забудовник планував звести там багатоквартирний житловий будинок.

Підприємство зверталося з проханням перевести ділянку із земель громадської забудови у категорію для будівництва та обслуговування багатоквартирного житла, а згодом отримати її в оренду. Підставою для звернення стало право власності компанії на офісну будівлю, яка розташована на цій землі, проте її площа складає лише 6 квадратних метрів.

Профільна комісія міськради вказала, що площа ділянки майже у 2700 разів перевищує площу об'єкта нерухомості. Таке співвідношення суперечить принципу співрозмірності, який Верховний Суд неодноразово підтверджував у своїх рішеннях.

У департаменті управління активами наголосили: зміна цільового призначення фактично дозволила б отримати землю під масштабну забудову в обхід земельних торгів. Крім того, погодження такого рішення призвело б до значних втрат міського бюджету. Наразі для цієї ділянки діє орендна ставка 12%, а після зміни призначення вона знизилася б до 3%. За підрахунками, щорічні втрати бюджету становили б понад 2,4 мільйона гривень.

ТОВ «Аверс» зареєстроване у Запоріжжі, основний вид діяльності — надання в оренду та експлуатація власного чи орендованого нерухомого майна. Директором товариства є Олег Кривунь, засновником виступає британська KP Management Corporation Ltd, а кінцевим бенефіціарним власником у реєстрах зазначений Костянтин Пучин, один із засновників «Аптеки низьких цін».