Оренда складів в Україні подорожчала на 12–13%: скільки коштує квадратний метр

Оренда якісних складських приміщень в Україні за останні місяці подорожчала в середньому на 12–13%. Про це заявила директор компанії UTG Євгенія Локтіонова. За її словами, через руйнування та стрімке скорочення вакантних площ ринок перетворився на «ринок орендодавця».

У Київському регіоні базова ставка для складів класу А становить $5–5,5 за кв. м на місяць без ПДВ та OPEX. В окремих угодах із найбільш затребуваними або захищеними об'єктами ціна сягає $6. У західних регіонах, зокрема на Львівщині, оренда коштує $6–7 за кв. м на місяць.

Станом на початок вересня складська інфраструктура України скоротилася на 50%. Із 4,2 млн кв. м, які були на початку 2022 року, внаслідок війни знищено 2,1 млн кв. м складів класів А та Б. Нове будівництво у 2022–2026 роках додало 800 тис. кв. м, але це лише частково компенсувало втрати.

У столичному регіоні ситуація складніша: за вісім місяців 2026 року тут втрачено більше площ, ніж за весь період 2022–2025 років. Загалом регіон втратив 68% складського фонду — 1,5 млн кв. м.

Серед постраждалих об'єктів — складський комплекс Rozetka у Броварах, який не підлягає відновленню. Зруйновано сортувальний центр Нової пошти в Києві, два розподільчі центри Сільпо, логістичні комплекси Puma, Intertop, Bosch, Novus, склад Auchan, термінал Нової пошти в Одеській області, розподільчий центр Аврори на Київщині, склад Varus, завод Coca-Cola на Київщині. Вартість розподільчого центру Rozetka під Києвом оцінюють у 70 млн доларів; компанія скорочує штат.

Міністр аграрної політики України Тарас Висоцький 28 серпня 2026 року повідомив, що Росія знищила близько 90% логістики продуктових мереж. За його словами, продукти можуть подорожчати, але зростання цін не буде критичним.

Порада власнику житла: якщо ви плануєте орендувати склад або перевозити товари, врахуйте, що вільних якісних площ мало, а ставки зростають. Фіксуйте ціну та OPEX у договорі на максимальний строк, розгляньте західні регіони як альтернативу Києву та заздалегідь бронюйте площі під сезонні піки.