Суд залишив ветеранам приміщення на Липинського у Львові: облрада платитиме судовий збір

Західний апеляційний господарський суд повністю задовольнив апеляційну скаргу Львівської обласної організації ветеранів України та скасував рішення суду першої інстанції про виселення організації з приміщень у будинку на вул. Липинського, 54 у Львові. Про це йдеться в постанові суду від 10 вересня 2026 року, опублікованій в аналітичній системі YouControl.

Спір тривав довкола нежитлових приміщень №5 площею 32,3 м² та №6 площею 33,4 м². Організація орендувала їх із 20 травня 2024 року, а строк договору оренди завершився 19 травня 2025 року. Після цього балансоутримувач — Обласне комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» — заявив, що приміщення потрібні йому для власних потреб. На цій підставі управління майном спільної власності Львівської обласної ради вимагало звільнити обидві кімнати.

Раніше позицію облради підтримали дві судові інстанції: 23 жовтня 2025 року позов задовольнив Господарський суд Львівської області, а 24 березня 2026 року — Західний апеляційний господарський суд. У червні цього року Верховний Суд направив справу на новий розгляд до апеляційної інстанції, і тепер рішення про виселення скасовано.

Окрім скасування рішення суду першої інстанції, апеляція стягнула з Львівської облради на користь ветеранської організації судовий збір: 3 633,60 грн за апеляційну скаргу та 4 844,80 грн за касаційну. Загалом це 8 478,40 грн. Головував у складі суду суддя Дмитро Шаповал. Постанова ще може бути оскаржена у Верховному Суді.

Для власників і орендарів комунального майна ця справа показова з практичного боку. Якщо ваш договір оренди з балансоутримувачем комунального об’єкта закінчився, а ви продовжуєте користуватися приміщенням, це не означає автоматичного виселення: суд оцінює, чи справді балансоутримувач потребує площі для власних потреб і чи дотримана процедура. Водночас орендарю варто заздалегідь зібрати документи про фактичне користування, сплату орендної плати та комунальних послуг, а також письмове листування з балансоутримувачем — саме ці матеріали стають основою для заперечень у суді.

Довідково: Львівська обласна організація ветеранів працює з 1994 року, її очолює Євген Дудар. Станом на серпень 2021 року в організації налічувалося близько 48 000 осіб. Раніше Львівська облрада продала одне з приміщень у будівлі на вул. Липинського, 54 за 2,1 млн грн.