Будинок на Сицилії за 35 тисяч фунтів: як дешева нерухомість може вдарити по бюджету

Алекс та Емма, які ведуть YouTube-канал Travel Beans, два роки тому придбали будинок на Сицилії за 35 тис. фунтів стерлінгів (близько 2,1 млн грн). Спочатку вони планували витратити на ремонт ще приблизно 45 тис. фунтів (2,7 млн грн). Однак після консультацій із друзями, які мають досвід у масштабній реконструкції житла, подружжя дійшло висновку, що загальні витрати разом із купівлею можуть перевищити 100 тис. фунтів (понад 6 млн грн).

Сім'я, яка виховує двох дітей, тепер змушена відкласти ремонтні роботи. Емма пояснює: «Кожен фунт, який ми витрачаємо на будинок у Сицилії, віддаляє нашу мрію про житло у Великій Британії. Зараз ми ставимо собі запитання: куди ми хочемо вкласти наступні 50 чи 60 тисяч фунтів на цьому етапі нашого життя».

Алекс додає, що дві їхні мрії починають конкурувати між собою. «Наша головна мрія — мати будинок у Великій Британії. Ми замислюємося, чи не починають ці дві мрії конкурувати між собою», — зазначив він.

Попри сумніви, подружжя не відмовляється від італійської нерухомості. Вони планують відреставрувати терасу на даху з видом на Середземне море, облаштувати додаткову ванну кімнату та виконати інші роботи. Друзі Сара та Лука, які також займаються реконструкцією, попередили, що названа їм сума за ремонт могла подвоїтися. Емма зауважила: «Оскільки вони мають набагато більше досвіду, ніж ми, було б нерозумно не прислухатися до їхнього попередження».

Подібні програми продажу занедбаних будинків за символічну ціну в 1 євро діють у кількох регіонах Італії, зокрема на Сицилії, Сардинії та в Тоскані. Їхня мета — відновити старі будівлі та підтримати невеликі громади, що занепадають. Однак такі об'єкти майже завжди потребують значних вкладень у ремонт.

Для тих, хто розглядає подібні варіанти, варто враховувати: початкова ціна — лише частина витрат. Окрім ремонту, слід закладати кошти на комунікації, податки та можливі непередбачувані роботи. Досвід цієї пари показує, що бюджет на реставрацію може зрости вдвічі, тож краще заздалегідь прораховувати максимальний сценарій витрат.

Також на Сардинії діє програма безповоротних грантів до 15 тис. євро для тих, хто переїжджає в занепалі села з населенням до 5000 людей, зокрема для іноземців. Виплати покривають до 50% витрат на купівлю, ремонт або реконструкцію першого житла, яке стане основним місцем проживання.