Хабар за оцінку квартири: у Харкові затримали держвиконавця

За версією слідства, у листопаді 2025 року до посадовця звернувся чоловік, який діяв за довіреністю в інтересах жінки. Та мешкала у квартирі, а половина нерухомості, що належала її колишньому чоловікові, перебувала у виконавчому провадженні й мала піти з молотка через електронні торги.

Жінка хотіла викупити цю частину, але не погоджувалася з оцінкою. Держвиконавець запропонував за $1000 посприяти у проведенні нової оцінки, залучити потрібного оцінювача та скерувати документи до ДП «СЕТАМ». За даними прокуратури Харківщини, надалі посадовець брав гроші за окремі дії у межах провадження.

У січні 2026 року, коли половину квартири вже виставили на торги, він запропонував повернути виконавчий лист, а після повторного відкриття провадження провести нову оцінку із залученням визначеного ним оцінювача. Тоді йдеться про отримані $500 та 2000 гривень.

У серпні третій етап електронних торгів не відбувся — покупця не знайшлося. Посадовець і далі займався питанням квартири: розрахував різницю між сумою заборгованості та вартістю майна, продиктував потрібні заяви й повідомив, що підготує документи для подальшої державної реєстрації права власності. За це попросив ще $300 — і саме під час отримання цих коштів його затримали правоохоронці.

За процесуального керівництва Дергачівської окружної прокуратури Харківської області держвиконавцю повідомили про підозру за ч. 3 ст. 368 КК України — одержання службовою особою неправомірної вигоди для себе та третьої особи за вчинення дій з використанням службового становища, поєднане з вимаганням. Підозрюваному обрали запобіжний захід у вигляді тримання під вартою.

Що це означає для власника житла

Якщо вашу частку у квартирі продають через виконавче провадження, оцінка майна — ключовий етап: від неї залежить стартова ціна на торгах. Оскаржити оцінку можна офіційно, через заяви та заперечення до виконавця, а не через домовленості з ним. Будь-яка пропозиція «вирішити питання» за гроші — це корупційна схема, і в разі викриття справи такі домовленості не захищають ні покупця, ні власника, а лише створюють ризик втратити і кошти, і майно.

Якщо ви не згодні з оцінкою, фіксуйте всі вимоги виконавця письмово, зберігайте копії документів і звертайтеся до органів прокуратури чи ДБР. Ціна питання — не лише хабар у кілька сотень доларів, а й подальша доля вашої частки у квартирі.