Оренда житла в Україні: Київ дешевшає, захід дорожчає

Ринок оренди житла в Україні рухається у протилежних напрямках: у частині міст однокімнатні квартири подешевшали за місяць, в інших — подорожчали. Про це свідчать дані ЛУН за вересень 2026 року.

Найпомітніше зниження серед порівнюваних міст зафіксували в Одесі — мінус 11%. У Києві середня ціна оренди однокімнатної квартири впала на 3% і становить 18 000 грн, або 400 доларів на місяць. Експерти пов'язують це з інтенсивними ударами Росії по обох містах: у другій половині серпня та першій половині вересня ворог систематично обстрілював енергетичну інфраструктуру й цивільні об'єкти.

Протилежна картина — на заході країни. У Львові оренда однокімнатної квартири за місяць подорожчала на 9%, до 26 900 грн, що на 43,5% більше, ніж рік тому. В Ужгороді ціна зросла на 8%, до 29 100 грн (+40% за рік). В Івано-Франківську — на 11%, до 22 400 грн (+42% за рік).

«З середини 2022 року обстріли дуже мало безпосередньо впливали на ціну оренди, особливо в економічно активній столиці — ринок адаптувався, попит стабілізувався попри регулярні атаки. Те, що ми бачимо зараз у Києві, — перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів знову позначається на готовності платити за оренду», — зазначила керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна.

Попри цінові коливання, ринок залишається жвавим. Знайти орендаря на вільну квартиру вдається швидко: у Києві однокімнатну квартиру здають у середньому за 4 дні, в Одесі — за 5 днів, у Львові — за 6 днів. Тобто навіть зростання витрат не загальмувало пошук житла.

Що це означає для власника. Якщо ваша квартира в Києві чи Одесі простоює, варто переглянути ціну: ринок зараз на боці орендаря, і завищена ставка може відтягнути пошук мешканця. Натомість у Львові, Ужгороді та Івано-Франківську попит тримає ціни високо, тож власникам там доцільно орієнтуватися на середні ринкові показники, а не занижувати вартість. Швидкість здачі — 4–6 днів — свідчить, що якісні об'єкти знаходять орендарів навіть у нинішніх умовах.