Оренда в Луцьку сягнула історичного максимуму: скільки коштує житло

16 вересня 2026, 13:44 ·1195 слівредакція

Через обстріли Києва та наплив студентів ціни на оренду квартир у Луцьку зросли до найвищого рівня за весь час спостережень. Розбираємо, скільки доведеться платити за однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири.

Ринок оренди житла в Луцьку переживає аномальний сплеск попиту. Причина — активізація обстрілів столиці, через яку люди шукають безпечніші регіони, а також традиційний осінній наплив студентів. За даними платформи ЛУН станом на 26 серпня 2026 року, ринок зафіксував історичний максимум, хоча статистику за вересень ще не оновлено.

За останні три роки оренда в Луцьку подорожчала майже на 80% порівняно з літом 2023-го. Якщо минулого року ціни трималися в межах 13 000 – 16 000 грн, то тепер кількість кімнат майже не впливає на вартість: компактне житло наздогнало й перегнало за ціною великі площі.

Найдешевші варіанти до 10 тис. грн практично зникли з ринку. Однокімнатні квартири з базовим ремонтом у середньому коштують близько 13 тис. грн, а в новобудовах оренда стартує від 15 тис. грн. Найбільше оголошень — у діапазоні 19–22 тис. грн. Єдиний доступний варіант за 9 тис. грн — це 32 кв. м із застарілим радянським інтер'єром. За 16 тис. грн можна знайти просторе житло на 44–48 кв. м із якісним ремонтом у передмісті. Найдорожчі однокімнатні квартири сягають понад 31 тис. грн — це елітні локації з дизайнерським ремонтом та укриттям у будинку.

Серед двокімнатних квартир найпопулярніший сегмент — 15–16 тис. грн. За 10 тис. грн пропонують житло на 48–50 кв. м із радянським інтер'єром, часто з обмеженнями для орендарів. За 18 тис. грн біля вокзалу можна зняти 55 кв. м із сучасним ремонтом. Найдорожчі двокімнатні квартири коштують від 45 тис. до майже 50 тис. грн — це 77–108 кв. м у престижних локаціях.

Трикімнатні квартири фактично перейшли в преміумсегмент. Найбільше оголошень — за 34–36 тис. грн. Дешевші варіанти від 15–16 тис. грн залишаються в дефіциті: на все місто їх трохи більше 20. За 17–19 тис. грн можна розраховувати на 60–64 кв. м у спальних районах біля Північного ринку. Найдорожчі трикімнатні квартири сягають 38–40 тис. грн — це центр міста, площа від 84 до 100 кв. м.

Луцька рієлторка Анна Поп зазначає, що хороші варіанти дорожчають стрімко, а ціни часто завищені. «Коли власники консультуються з рієлторами, вартість удається втримати в межах норми. Проте самостійно орендодавці часто виставляють захмарні цінники», — каже вона. За її словами, двокімнатні квартири без сучасного ремонту за 18 тис. грн просто «висять» в оголошеннях. Також експертка наголошує на гострому дефіциті приватних будинків і квартир із якісним сучасним ремонтом.

Порада орендарям: якщо шукаєте житло в Луцьку, звертайте увагу на варіанти в передмісті — вони часто дешевші та мають краще співвідношення ціни й якості. Найкраще працювати через рієлтора, який допоможе уникнути завищених цін. І не зволікайте: хороші пропозиції за доступною ціною можуть забрати за кілька годин.