Оренда квартир у Києві: де найдешевше та як змінилися ціни

Ринок оренди житла в Києві продовжує дешевшати. Якщо пів року тому середня ставка становила 21 690 гривень на місяць, то зараз — 20 тисяч. За останній місяць ціна впала на 13,75%, тобто більш ніж на 3 тисячі гривень. У річному вимірі оренда подешевшала на 19,11% — приблизно на 5 тисяч гривень порівняно з минулим роком.

Вартість житла суттєво залежить від кількості кімнат. Однокімнатну квартиру в столиці в середньому здають за 10 400 гривень на місяць, двокімнатну — за 15 тисяч, а трикімнатну — за 20 800 гривень. Різниця між орендою однокімнатного та трикімнатного помешкання перевищує 10 тисяч гривень.

Найдешевший район для оренди — Деснянський, де середня ціна становить 12 тисяч гривень на місяць. У Дніпровському та Святошинському районах житло здають приблизно за 15 тисяч, у Дарницькому — за 16 500, в Оболонському — за 17 тисяч гривень. Дорожче оренда в Подільському (19 750 гривень) та Солом'янському (19 990 гривень) районах.

Серед найдорожчих — Голосіївський район із середньою ставкою 23 тисячі гривень та Шевченківський — 25 тисяч. Лідер за вартістю — Печерський район, де оренда квартири в середньому обходиться у 34 714 гривень на місяць. Різниця між Печерським і Деснянським районами перевищує 22 тисячі гривень.

Для власників житла ці цифри означають, що вигідно здавати квартири на правому березі, особливо в центральних районах, де попит тримає ціни. Водночас у спальних районах, як-от Деснянський, варто бути готовими до нижчих ставок і довшого пошуку орендарів. Якщо плануєте здавати житло, враховуйте сезонність: зараз ринок на спаді, тож реалістична ціна допоможе швидше знайти мешканців.

Зауважимо, що оренда однокімнатної квартири в Києві забирає близько 51% середньої зарплати, а двокімнатної — вже 80%. У порівнянні з іншими містами, найдорожче оренда обходиться мешканцям Ужгорода, де вартості двокімнатної квартири не покриває навіть одна середня зарплата.