Gulliver у Києві продадуть на аукціоні: стартова ціна $207 млн

Торговельно-офісний комплекс Gulliver, розташований у Києві, буде виставлено на відкритий аукціон. Відповідне рішення ухвалили наглядові ради державних Ощадбанку та Укрексімбанку. Стартова ціна об'єкта — $207 млн.

Лот планують опублікувати на початку вересня 2026 року. Продаж відбуватиметься через систему «Прозорро.Продажі». Це фінальний етап стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії банківської системи України.

Будівництво Gulliver фінансував консорціум державних банків, який розпочав вкладення у 2006 році. Комплекс ввели в експлуатацію у 2014 році. Після кількох реструктуризацій боргу ТОВ «Три О» з червня 2024 року почало скорочувати платежі за кредитами, а згодом повністю припинило обслуговування.

26 липня 2025 року Ощадбанк та Укрексімбанк оформили право власності на комплекс, оскільки він був забезпеченням за кредитом. Процедуру стягнення запустили через невиконання боржником зобов'язань. 30 жовтня 2025 року комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку визнала стан об'єкта небезпечним для життя людей та експлуатації, зокрема через відмову працівників ТОВ «Три О» передавати в управління критично важливі інженерні комунікації.

На час тимчасового призупинення роботи всіх орендарів комплексу звільнили від орендних платежів. У компанії «Три О» заявили, що зупинку роботи Gulliver вважають «абсолютно контрпродуктивним та завчасним рішенням АТ Ощадбанк», а не наслідком аварій чи техногенних загроз.

Після трьох місяців простою, з 1 лютого 2026 року, комплекс відновив повноцінну роботу. Продаж Gulliver, за словами голови правління Ощадбанку Юрія Каціона, стане сигналом для українських та міжнародних інвесторів, що в Україні працюють правові механізми захисту прав кредиторів, а великі активи можуть повертатися на відкритий ринок і реалізовуватися прозоро.

Для власників житла ця угода є індикатором того, що великі комерційні об'єкти можуть змінювати власників через публічні торги, а процедура стягнення застави — реальний інструмент повернення боргів. Якщо ви плануєте брати участь в аукціоні, варто заздалегідь вивчити умови лота та підготувати фінансові гарантії.