«Київзеленбуд» замовив ремонт парку на Дарниці за 88,56 млн грн: що отримають мешканці

«Київзеленбуд» 11 вересня уклав договір із ТОВ «СК Стройінвест» на ремонт парку біля Будинку культури ДВРЗ у Дніпровському районі столиці. Сума — 88,56 млн грн, роботи фінансують із місцевого бюджету. Цьогоріч на об'єкт передбачено 14,40 млн грн, решту — 74,16 млн грн — у 2027 році. Завершити все мають до кінця 2027-го.

За договором у парку пробурять свердловину глибиною 26 м, прокладуть водопровід, зведуть насосну станцію та систему зрошення. Облаштують сухий фонтан, спортивні й дитячі майданчики для молодшого та середнього віку (один з них — інклюзивний), тренажерний майданчик для дорослих і майданчик для вигулу собак. Також з'являться паркові та бігові доріжки, площадка перголи, господарська будівля, зовнішнє відеоспостереження, лави й урни, а територію озеленять.

Проєкт замовили в ТОВ «Український головний проектно-розвідувальний та науково-дослідний інститут з меліоративного і водогосподарського будівництва», позитивний експертний звіт видало ТОВ «УК Експертиза». Договірна ціна тверда й включає 644 тис. грн на інфляцію та 473 тис. грн на покриття ризиків (усі суми — з ПДВ).

У кошторисі ціни на частину матеріалів близькі до ринкових або нижчі. Бетон В20 (М350) закладено по 4 210 грн/куб. м, тоді як група «Ковальська» продає В20 Р1 F200 W6 по 5 064 грн/куб. м. Поліетиленові труби РЕ 100 SDR-17 (110х6,6 мм) враховані по 439 грн/м: «Трубполімергруп» пропонує 389 грн/м, «Епіцентр» — 470 грн/м, «Армашоп» — 528 грн/м. Руберойд Техноеласт ЕПП невідомої товщини замовили по 352 грн/кв. м, тоді як «Хата Крита» має Техноеласт ЕПП 4.0 по 232 грн/кв. м, а «БудМарт» — по 186 грн/кв. м.

Найбільші позиції наведені без технічних характеристик, що ускладнює порівняння з ринком: 10,72 млн грн на сухий фонтан, 4,80 млн грн на ігровий комплекс, 988 тис. грн на канатний ігровий комплекс, 915 тис. грн на батут.

Потенційний учасник запитав замовника про позицію №357 підсумкової відомості ресурсів. Там описана двошарова система покриття: нижній шар — гумова крихта SBR фракції 1-4 мм на поліуретановому клеї завтовшки 10 мм, верхній — каучукова крихта EPDM фракції 1,5-3 мм на поліуретановому клеї завтовшки 6 мм. Загальна товщина — 16 мм, передбачене кольорове виконання. Водночас у документації не визначені тип поліуретанового зв'язуючого (ароматичне чи аліфатичне), частка EPDM у верхньому шарі, кольори за шкалою RAL та схема їх розкладки, показники за ДСТУ EN 14877 для спортивних зон, а також вимоги до бетонної та асфальтобетонної основи — рівності, залишкової вологості, міцності на відрив, ґрунтування та параметрів деформаційних швів. Крім того, обидва шари покриття на всій площі 1 607 м² передбачено укладати виключно вручну, механізований спосіб кошторисом не передбачений.

Замовник відповів, що всі технічні, якісні та функціональні характеристики покриття визначені затвердженою проєктно-кошторисною документацією, яка пройшла експертизу, тож додатково уточнювати їх у межах закупівлі потреби немає.

Середньомісячна зарплата одного робітника в режимі повної зайнятості та розряді робіт 3,8 становить 42 888 грн. Середня зарплата за вакансіями у будівельній галузі в Києві на порталі «Work.ua» трохи вища — 47 500 грн.

Підряд отримали без конкуренції: на відкриті торги більше ніхто не прийшов. Для участі треба було надати аналогічний договір на будівництво, реконструкцію чи капітальний ремонт саме об'єкта благоустрою, а також погодитися на можливе відтермінування платежу на період воєнного стану та протягом шести місяців після його припинення чи скасування — залежно від реального фінансування.

Виконувачка обов'язків генерального директора «Київзеленбуду» — Ольга Манько, уповноважена особа з питань закупівель — Ярослава Канівченко. Підприємство управляється Департаментом екології КМДА, який очолює Павло Іванов. Власник «СК Стройінвест» через АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Терранорд Капітал» — Денис Островський. За даними «Наших грошей», із 2016 року фірма отримала державних замовлень на 11,9 млрд грн на Дніпропетровщині, відколи там керувала група Голика-Резніченка і братів Дубинських; ця група мала робочі стосунки з групою Філатова-Корбана, яка керує в Дніпрі. Два роки тому «Бігус.інфо» оприлюднили листування Юрія Голика з тодішнім власником «СК Стройінвесту» Денисом Островським, де вони обговорювали отримання бюджетних коштів на ремонти лікарень під час програми «Велике будівництво».

Порада власникам житла поруч: якщо ремонт парку для вас важливий, варто стежити за фактичними роботами, а не лише за кошторисом. Перевіряйте, чи не змінюють обсяги та матеріали під час виконання, фіксуйте недоліки фото й звертайтеся до «Київзеленбуду» та Департаменту екології КМДА. А якщо поруч із вашим будинком теж планують благоустрій, заздалегідь уточнюйте терміни — через відтермінування платежів роботи можуть розтягнутися на роки.