Яке житло найгірше тримає температуру і скільки це коштує власнику

Дослідження, опубліковане в Scientific Reports, показує: комфортна температура в квартирі залежить не лише від утеплення чи потужності опалення. Ключову роль відіграють вік будівлі та її конструкція.

Чим більша площа зовнішніх стін і даху, тим швидше оселя нагрівається в спеку та втрачає тепло взимку. Тому приватний будинок із великою кількістю зовнішніх поверхонь потребує більше енергії для підтримання комфортної температури, ніж компактна багатоповерхівка. У багатоквартирних будинках частина помешкань межує із сусідніми квартирами, тож менша площа контактує з вуличним повітрям.

Вік будівлі також критичний. Близько 43% світового житлового фонду звели до 1980 року, коли сучасні норми енергоефективності ще не діяли. Такі будинки зазвичай мають слабке утеплення, старі вікна та значні тепловтрати. В Україні значна частина житла з’явилася в другій половині XX століття — без модернізації його складно прогрівати взимку й охолоджувати влітку.

Зараз у кліматично вразливому житлі мешкає близько 48 мільйонів людей. До кінця століття ця цифра може зрости у два-три рази. Найбільше проблема зачепить спекотні регіони: через підвищення температури мешканці частіше вмикатимуть кондиціонери, а рахунки за електроенергію зростатимуть.

Однак не всі можуть дозволити собі утеплення, нові вікна чи кондиціонування. У країнах із низькими доходами вимоги до енергоефективності застосовуються рідше, ніж у заможніших державах, тож частина новобудов досі погано захищає від спеки та холоду.

Для старих будинків основними рішеннями залишаються утеплення фасаду, заміна вікон і покращення вентиляції. У новому житлі ці вимоги варто закладати ще на етапі проєктування.

Порада: точкове утеплення однієї квартири може нашкодити всьому будинку. Через різницю температур в утепленій і неутепленій частинах фасаду всередині стін накопичується волога, що згодом призводить до плісняви. Безпечніше утеплювати весь фасад — так стіни прогріватимуться рівномірно.