У Дніпрі продають будинок із ділянкою за 9 500 доларів: що отримає покупець

Найдешевша пропозиція на ринку приватних будинків Дніпра у серпні 2026 року — садиба на вулиці Чепурній (колишня Гастелло) у мікрорайоні Діївка-2 Новокодацького району. Загальна площа оселі — 62 квадратні метри, житлова — 40, кухня — 7 квадратних метрів. У будинку три кімнати та суміжний санвузол, двері завширшки понад 90 сантиметрів. Меблів немає.

Локація доволі зручна для приватного сектору: поруч ліс, приблизно за 10–15 хвилин пішки — відділення «Укрпошти», супермаркет «Делві», зупинка транспорту та школа. Неподалік, судячи з Google Maps, розташована залізнична станція «178-й кілометр».

До будинку підведена електроенергія, світло цілодобове. Газ і централізоване водопостачання проходять по вулиці, але чи підключений до них будинок — в оголошенні не вказано. На подвір'ї є криниця у відносно непоганому стані. Опалення пічне, гарячої води немає, деталей про каналізацію також немає.

Стан потребує вкладень: в оголошенні прямо зазначено, що будинок потребує ремонту. Фасад обшарпаний, місцями з тріщинами, вікна старі дерев'яні, дах накритий шифером і виглядає таким, що потребує уваги. Будинок не утеплений. Фотографій внутрішніх приміщень немає, тож оцінити проводку, стіни та підлогу зсередини неможливо.

Ділянка — 9 соток із городом і фруктовими деревами (на фото видно яблуні та абрикоси). Подвір'я просторе, але занедбане: заросло бур'яном, на землі лежать дошки, старі вікна та скло. Є літній душ у незадовільному стані. Гаража немає, паркан з одного боку виглядає ненадійним. Після прибирання тут можна облаштувати город, клумби або зону відпочинку.

Ціна — 9 500 доларів. Пропозиція від посередника, комісія — 11%. В оголошенні згадані можливість оформлення через «єВідновлення» та житловий ваучер. Нерухомість вторинна.

Порада: перед переглядом замовте незалежну оцінку фундаменту та стін — за фото їхній стан не визначити. Якщо плануєте заселятися одразу, цей варіант не підійде. Але для тих, хто шукає недорогу ділянку біля лісу з підведеним світлом під нове будівництво або готовий до капітальної реконструкції, ціна виглядає ринковою: фактично ви платите за землю, а будинок отримуєте як бонус.