У Луцьку однокімнатні квартири подорожчали, а трикімнатні подешевшали

За даними ЛУН, у вересні медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Луцька становить 61 200 доларів. Двокімнатні продають у середньому за 71 500 доларів, трикімнатні – за 75 тисяч доларів. За пів року «однушки» подорожчали на 6%, а от трикімнатні квартири подешевшали на 3% у доларах.

У новобудовах медіанна стартова ціна квадратного метра у вересні – 43 тисячі гривень. Найвищий цінник у бізнес-класі – 48 тисяч гривень за квадрат. Преміумклас стартує від 43 тисяч, комфорт-клас – від 42 тисяч гривень за квадратний метр. Квартир економкласу в продажу зараз немає.

Оренда в Луцьку дорожчає через внутрішню міграцію та відносну безпеку регіону. Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири у вересні – 18 тисяч гривень на місяць. За розрахунками ЛУН, це близько 60% середньої заробітної плати. Двокімнатні квартири орендувати трохи дешевше – у середньому 17 500 гривень на місяць.

Для порівняння: в Івано-Франківську однокімнатні квартири на вторинному ринку коштують у середньому 46,2 тисячі доларів, а оренда такої квартири – 22,4 тисячі гривень на місяць.

Що це означає для власника житла. Якщо ви продаєте однокімнатну квартиру в Луцьку, зараз вдалий момент: за пів року її ціна зросла на 6%. Власникам трикімнатних варто врахувати, що попит на них слабший – ціна за пів року просла на 3%, тож доведеться або чекати, або поступатися в ціні. Тим, хто здає житло в оренду, варто переглянути ставку: ринок зростає через приплив людей у регіон. А якщо ви тільки плануєте купувати, порівняйте умови: в новобудові квадратний метр стартує від 42 тисяч гривень, тоді як на вторинному ринку ціни в доларах прив'язані до курсу.