У Харкові різко зріс попит на оренду: кімнати від 2000 грн, комуналка окремо

22 вересня 2026, 15:15 ·254 слівредакція

У серпні 2026 року попит на довгострокову оренду житла в Харкові випередвив Івано-Франківськ, Ужгород і Львів. Кількість відгуків на оголошення про оренду кімнат зросла на 72%, а однокімнатних квартир — на 61% у річному вимірі.

За даними OLX, у серпні 2026 року кількість відгуків на оголошення про довгострокову оренду кімнат у Харкові збільшилася на 72% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Для однокімнатних квартир показник становить 61%. Це вищий приріст, ніж в Івано-Франківську, Ужгороді та Львові, які зазвичай вважають безпечнішими для проживання.

Зросла активність орендарів і в Дніпрі. Там кількість відгуків на оголошення про оренду двокімнатних квартир у серпні додала 38% у річному вимірі — найбільше серед міст у цьому сегменті. У Києві ж активність у серпні, навпаки, знизилася. Отже, студентський сезон по-різному вплинув на університетські міста: найпомітніше зростання — у Харкові та Дніпрі.

Що це означає для власника житла

Пожвавлення попиту — сигнал, що пропозицію можна швидше закрити орендарями, але воно не означає автоматичного зростання цін. Орієнтуватися варто на реальні оголошення в тому ж районі й на той самий формат житла.

Скільки коштує оренда в Харкові

Кімната на вулиці 23-го Серпня в мікрорайоні Павлове Поле, Шевченківський район. П'ятий поверх п'ятиповерхівки, загальна площа 24 м², житлова 16 м², кухня 10 м². Ціна оренди — 3000 грн, комунальні — 1400 грн взимку та 700 грн влітку.

Кімната на вулиці Гвардійців Широнінців на Салтівці. Загальна площа 28 м², житлова 18 м², кухня 10 м². Стан хороший, до метро можна дійти пішки, є все необхідне. Розрахована на одну людину або пару, які не п'ють. Комунальні послуги оплачуються додатково — 50% від суми. Ціна — 2000 грн, комунальні — 1000 грн взимку та 500 грн влітку.

Кімната на Гвардійців Широнінців у гуртожитку, другий поверх дев'ятиповерхівки. Гостинка в цегляному будинку блочного типу. У кімнаті є диван, дві шафи, стіл і холодильник. Зручності та кухня — на блоці, є пральна машинка-автомат. До метро «Академіка Павлова» — через один мікрорайон. Загальна площа 14 м².

Порада

Перш ніж піднімати ціну, порахуйте повну вартість утримання: у наведених оголошеннях комуналка додається до оренди й узимку може додати від 500 до 1400 грн на місяць. Для орендаря це часто вирішальний аргумент, тож чесний розрахунок зимових платежів у оголошенні допомагає швидше знайти мешканця.