Стара хата в Карпатах за $13 500: скільки насправді коштує ремонт

Купувати старі сільські будинки в Україні та переробляти їх під сучасне житло стало помітною тенденцією. Витрати на такий об'єкт залежать від населеного пункту, стану будівлі та обсягу робіт, але часто виходять меншими, ніж ціна квартири у місті. Щоправда, зекономлене доведеться вкласти в ремонт.

Свій досвід у Instagram описав блогер Ілля Ковальчук. Стару хату в Карпатах він придбав за 13 500 доларів, а от на реновацію пішло значно більше.

«Пішло десь 30 000 доларів, але враховуйте, що більшість було зроблено у 2021-2022 роках. Зараз варто розраховувати на х1,5-2 реалістично. Плюс залежить від стану будинку і капітальності реновації», — написав він у відповідь на коментар підписника.

За ці кошти власник облаштував комфортний санвузол і велику кухню, відновив піч, замінив меблі та додав сучасного декору, повністю змінивши інтер'єр оселі.

Для тих, хто зараз розглядає подібну покупку, важливий нюанс: ціни на житло суттєво змінилися після 2021 року, тому знайти аналогічний об'єкт за ту саму суму вже складно. Якщо орієнтуватися на оцінку самого блогера, ремонт старої хати нині слід планувати з коефіцієнтом 1,5-2 до його витрат, тобто приблизно 45-60 тисяч доларів, і це без вартості самої будівлі.

Порада: перш ніж купувати стару хату, закладіть у бюджет не лише ціну об'єкта, а й резерв на капітальну реновацію — санвузол, кухню, піч та інженерні мережі. Реальна вартість такого проєкту формується саме на етапі ремонту, а не під час покупки.