Сокільники проти Львова: що генплан до 2044 року означає для місцевих власників житла

Львівська міськрада через суди намагається зупинити генплан села Сокільники, який передбачає будівництво комунікацій, житла, індустріального парку та рекреаційних зон. Про це розповів голова Сокільницької громади Тарас Сулимко, коментуючи протистояння з містом.

За його словами, навколо Львова розростаються міста й села, приїздить дедалі більше людей, а старі проблеми не вирішуються. Саме тому, вважає він, потрібен комплексний підхід.

«Генеральний план опоненти називають "проєктом забудови", хоча житло є лише елементом загального розвитку і розбудови. Це план розвитку громади на вісімнадцять наступних років, до 2044-го року. У ньому садочки, школи, власна вода і каналізація, парки, індустріальний парк, транспортний каркас», — каже Сулимко.

За генпланом, населення Сокільників до 2044 року може зрости до 50 тисяч осіб. Тому мережі, школи й дороги проєктують заздалегідь — під майбутні потреби. Серед об'єктів — очисні споруди, яких у селі досі не було.

«Централізовану воду і каналізацію вперше отримає все село, включно зі старою забудовою. Нова планована система водопостачання включає 11 тисяч кубометрів на добу, це кільцева мережа з першою категорією надійності. Очисні споруди громада будує разом з інвестором, сам об'єкт закладений у Генеральному плані», — розповів голова громади.

Окремо він відкинув звинувачення львівських чиновників про ризики для міжнародного аеропорту неподалік. З ним громада уклала меморандум: максимальна висотність забудови навколо аеропорту обмежена 4–6 поверхами, а поруч створять 27 га зелених зон.

«Якщо такий генеральний план можна заблокувати ззовні – завтра так само можна заблокувати розвиток будь-якої громади. Є таке поняття як аналогія права. Але я би не хотів стати свідком неправової аналогії, до якої депутатів району підштовхує мер Львова», — підкреслив Тарас Сулимко.

Що це означає для власника житла в Сокільниках чи поруч. Якщо генплан запрацює, місцеві вперше отримають централізовану воду й каналізацію — це стосується і старої забудови, а не лише нових кварталів. Висотність біля аеропорту обмежать 4–6 поверхами, тож щільна багатоповерхова забудова там не з'явиться. Водночас поява індустріального парку, шкіл і садочків вплине на попит і вартість ділянок.

Порада: якщо ви плануєте купівлю чи продаж у Сокільниках, уточніть у громаді, чи потрапляє ваша ділянка в зону майбутніх мереж або обмежень висотності, і як на неї впливає чинний генплан. Терміни поки залежать від судів, тож остаточні строки підключень і будівництва варто питати безпосередньо в громаді.