Податок на продану квартиру: коли платити, а коли оскаржувати

Податок на нерухомість для фізичних осіб розраховує Державна податкова служба. Після продажу квартири повідомляти про зміну власника окремо не потрібно — відомості до ДПС передають органи державної реєстрації. Однак у цих даних можуть бути розбіжності: у повідомленні іноді залишається квартира, яка вже не належить людині, або податок рахують за неправильний період володіння.

Якщо квартиру продали протягом року, колишній власник усе одно має сплатити податок за час, коли житло ще було його. Податок нараховують з 1 січня до початку місяця, у якому припинилося право власності. Новому власнику — з місяця, коли він отримав це право.

Наприклад, якщо право власності припинилося у травні, попередньому власнику можуть нарахувати податок за січень–квітень. Тому після отримання повідомлення насамперед перевірте, за які саме місяці визначили суму.

Якщо ДПС продовжила рахувати податок уже після припинення права власності, зверніться до територіального органу ДПС за місцем реєстрації. Це можна зробити через електронний кабінет платника або поштою з копіями документів. У заяві вкажіть, які дані є неправильними, і додайте підтвердні документи. Після перевірки податкова проведе перерахунок, скасує попереднє повідомлення і надішле нове з правильною сумою.

Враховуйте, що інформація про нерухомість іноді надходить до податкової із запізненням, тому можуть нарахувати податок одразу за два або три роки. Якщо повідомлення не надійшло, варто самостійно перевірити дані через Електронний кабінет платника податків.