У Польщі пропонують обмежити купівлю житла іноземцями: що це означає

Віцемаршалок Сейму Польщі, один із лідерів партії «Конфедерація» Кшиштоф Босак заявив, що ринок нерухомості країни став привабливим для іноземців із заощадженнями, які шукають безпечні напрямки для інвестицій. В інтерв'ю Rozmowa Wprost він назвав приплив іноземного капіталу одним із можливих чинників подорожчання житла.

Політик окремо згадав український капітал і діяльність великих західних інвестиційних фондів. На його думку, правила варто змінити як для фізичних осіб з іноземним громадянством, так і для великих інвестиційних структур, інакше житло ставатиме менш доступним для польських покупців.

Щодо українців Босак заявив, що польська сторона нібито не може належно визначити походження грошей, які надходять з України, і встановити, яка частина капіталу має українське, а яка російське походження. Це оцінка самого політика, а не встановлений факт.

Серед інших чинників, що впливають на ціни, він назвав обмежену кількість земельних ділянок, доступних для забудови, міграцію, правила будівництва та концентрацію робочих місць у великих містах. За його словами, стримати подорожчання можна лише через комплексні зміни, які охоплюватимуть одразу кілька факторів.

Варто зауважити, що у серпні 2026 року президент Польщі Кароль Навроцький підписав закон, який змінює порядок контролю за придбанням нерухомості іноземцями. Нотаріуси мають передавати документи про такі операції в електронній формі через спеціальний реєстр. Закон посилює контроль, але не встановлює загальної заборони на купівлю житла іноземцями.

Окремо нагадаємо: з 4 травня громадяни України, які проживають у Польщі та мають статус PESEL UKR, можуть оформити карту побиту CUKR терміном на три роки. Для цього потрібно мати статус UKR станом на 4 червня 2025 року та на момент подання заяви, а також безперервно користуватися ним щонайменше 365 днів.

Порада: якщо ви плануєте купівлю житла в Польщі, варто заздалегідь уточнити в нотаріуса, які документи та дозволи потрібні саме у вашому випадку, адже процедура контролю за операціями з нерухомістю для іноземців змінилася. Водночас ініціатива Босака наразі є лише заявою, а не ухваленим рішенням, тож чинні правила купівлі на цей момент залишаються чинними.