Податок на нерухомість: як власнику перевірити нарахування і не пропустити штраф

Податок на нерухомість нараховують власникам квартир і будинків, і перевірити ці нарахування можна самостійно — без візиту до податкової.

Найповніше інформацію показує Електронний кабінет платника податків. У ньому власник бачить не лише суму податку, а й стан розрахунків із бюджетом, дані про борг чи переплату та історію платежів. Це варіант для тих, кому потрібно перевірити саме нараховану суму, а не лише факт заборгованості.

Швидко перевірити, чи є податковий борг, дає змогу й застосунок «Моя податкова». Щоправда, детальної інформації про нарахування податку на нерухомість там може не бути — тоді точніші дані варто шукати в Електронному кабінеті. У застосунку також можна отримувати повідомлення про нові нарахування та переходити до оплати через платіжні сервіси.

Ще один канал — чат-бот, який працює в Telegram і Viber. Через нього можна стежити за податковими даними та отримувати повідомлення про нові нарахування.

Окремо варто врахувати правило підсумовування площі. Якщо у власності кілька об'єктів одного типу, їхню площу додають, а податок нараховують лише на перевищення пільгової норми. Приміром, за дві квартири загальною площею 120 квадратних метрів платити доведеться за 60 квадратних метрів.

У 2026 році максимальна ставка податку на нерухомість становить 120 гривень за кожен квадратний метр понад пільгову площу. Для квартир площею понад 300 квадратних метрів і будинків понад 500 квадратних метрів додатково передбачено 25 тисяч гривень на рік.

Порада: після отримання податкового повідомлення у власника є 60 днів на сплату. Тож перевірте нарахування заздалегідь — через кабінет, застосунок або чат-бот — і внесіть суму в межах цього строку, щоб не отримати штраф.