Неприватизована квартира: що перевірити, щоб потім не було проблем

Квартира, яка десятиліттями не була приватизована, — не вирок, але й не привід відкладати оформлення на потім. За словами експертки з нерухомості та рієлторки Анжеліки Негоди, починати варто з перевірки документів і з'ясування, чи взагалі є можливість приватизувати житло.

Перший крок — знайти ордер на квартиру. Далі слід уточнити статус житла та перевірити, хто має право ним користуватися. Окремо потрібно з'ясувати, хто з членів сім'ї може брати участь у приватизації.

Не менш важливо переглянути технічний паспорт. І ще один момент, який часто стає неприємною несподіванкою: чи не скористався хтось із членів сім'ї правом на приватизацію раніше. Якщо так, це може вплинути на подальші дії.

Загалом перед оформленням варто перевірити шість основних речей: осіб, які мають право користування квартирою; право членів сім'ї на участь у приватизації; факт використання права на приватизацію в минулому, а також ордер, статус житла й технічний паспорт.

За словами Негоди, навіть якщо житло залишалося неприватизованим 20–30 років, панікувати не варто. Проте затягувати з перевіркою документів не слід, адже правила у сфері приватизації поступово змінюються.

Якщо всі необхідні документи можна зібрати без перешкод, краще розібратися з питанням приватизації вже зараз. Це дасть змогу заздалегідь виявити можливі проблеми з документами та визначити подальші кроки.

Порада власникам: не відкладайте перевірку документів на останній момент. Почніть з ордера, техпаспорта та з'ясування історії приватизації всіх членів сім'ї — так ви вчасно побачите, чи є перешкоди, і зрозумієте, які дії потрібні далі.