Оренда в Миколаєві: скільки коштує житло і чи подешевшає до зими
У Миколаєві вільних квартир помітно менше, ніж охочих їх зняти, а ціни за рік суттєво зросли. Однокімнатну квартиру з ремонтом у середньому здають приблизно за 10 тис. грн на місяць.
За словами голови Миколаївського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості Тимура Снітка, середня ціна оренди однокімнатної квартири в місті — близько 10 тис. грн на місяць. Житло без ремонту обійдеться дешевше — орієнтовно 6–7 тис. грн.
Двокімнатні квартири залежно від стану здають у середньому за 12–13 тис. грн, трикімнатні — за 14–15 тис. грн на місяць. Окремі пропозиції на ринку дорожчі: трапляються квартири за 20–25 тис. грн.
Найскладніша ситуація з приватними будинками. Пропозицій там обмаль, а ціни можуть сягати 1 тис. доларів на місяць — це близько 45 тис. грн.
Статистика ЛУН за вересень показує дещо інші середні цифри. Однокімнатна квартира тут коштує в середньому 8 тис. грн на місяць, тоді як рік тому — близько 6 тис. грн. Тобто за рік оренда подорожчала на 33%.
Двокімнатні квартири зараз у середньому коштують 15 тис. грн проти 8 тис. грн торік — зростання на 87,5%. Трикімнатні здають у середньому за 20 тис. грн, а у вересні 2025 року це було близько 12 тис. грн, тобто ціна піднялася на 67%.
Найбільше оголошень про однокімнатні квартири — у діапазоні 6–8 тис. грн на місяць, таких пропозицій 20. Ще 13 квартир пропонують за 8–10 тис. грн, а 12 варіантів — за 4–6 тис. грн.
Серед двокімнатних найпопулярніший ціновий діапазон — 14–16 тис. грн, у ньому 13 оголошень. За 8–10 тис. грн здають 11 квартир, за 20–22 тис. грн — 10, за 6–8 тис. грн — 8.
У сегменті трикімнатних квартир переважають дорожчі пропозиції: 13 оголошень у діапазоні 20–25 тис. грн і ще 11 — за 25–30 тис. грн. Водночас є 11 варіантів за 5–10 тис. грн і 9 квартир за 15–20 тис. грн на місяць.
Тимур Снітко не очікує, що з наближенням зими оренда подешевшає: «Не бачу тенденції», — зазначив він.
Миколаїв залишається одним із міст, куди після початку повномасштабного вторгнення переїхали люди з окупованих і прифронтових територій. Через близькість до Херсонщини та південних районів області тут і досі чимало внутрішньо переміщених осіб. Частина з них спершу розглядала місто як тимчасове прихисток, але згодом залишилася надовго — і це додає тиску на ринок оренди.
Порада орендарям: якщо шукаєте бюджетне житло, орієнтуйтеся на діапазон 6–10 тис. грн для однокімнатної квартири, але врахуйте, що таких оголошень небагато. Дешевші варіанти без ремонту стартують від 6 тис. грн, проте на зниження цін до зими розраховувати не варто — попит стабільно перевищує пропозицію.
