Львів зменшив площу ділянки під забудову на Трускавецькій: що це змінює

17 вересня Львівська міська рада ухвалила зміни до детального плану території у районі вулиць Трускавецької, Наукової та Академіка Я. Підстригача. Рішення підтримали 42 депутати.

За словами керівника управління архітектури Львівської міськради Романа Крушельницького, площа опрацювання детального плану, яка належить до зони КС-6 (зона технопарків — території для науково-виробничих комплексів, інноваційних центрів тощо), зменшується на 50%.

«Детальним планом передбачено зменшення майже удвічі площі опрацювання цього детального плану. Територія, яка залишається в межах зони КС-6, передбачає можливість будівництва школи», — наголосив Крушельницький.

Міський голова Львова Андрій Садовий зазначив, що Національна академія наук України неодноразово зверталася до міськради з пропозицією передати частину територій, зарезервованих для науки, під житлову забудову. Ухвалене рішення означає, що землі, які залишаються поза детальним планом, під будівництво не передадуть.

Раніше, у серпні, міськрада дозволила на замовлення Інституту геології та геохімії НАН України звести на вул. Науковій, поблизу вул. Трускавецької, новий багатоповерховий житловий комплекс на 567 квартир. Забудовники натомість пообіцяли власним коштом збудувати 4-поверхову школу площею 4200 м² на 780 учнів і передати її у комунальну власність міста.

Що це означає для власника житла

Для мешканців прилеглих вулиць рішення насамперед фіксує межі майбутньої забудови: частина території, зарезервованої під наукові установи, залишається поза детальним планом і не піде під житло. Це зменшує ризик ущільнення кварталів і появи нових багатоповерхівок просто під вікнами.

Другий практичний момент — школа. Дозвіл на житловий комплекс на 567 квартир уже видано, і саме забудовник бере на себе будівництво 4-поверхової школи на 780 учнів. Для родин із дітьми це означає, що навчальний заклад у районі має з'явитися разом із житлом, а не колись потім. Втім, конкретні терміни будівництва школи та житлового комплексу в рішенні не вказані.

Порада. Якщо ви розглядаєте купівлю квартири в цьому районі або вже мешкаєте поруч, варто стежити за подальшими рішеннями міськради щодо детальних планів і за статусом будівництва школи. Саме ці документи визначають, скільки поверхів зведуть поруч, де пройдуть під'їзди й чи з'явиться обіцяна комунальна школа.