Суд проти бальної зали Трампа: що це означає для власників житла

Апеляційний суд США в окрузі Колумбія більшістю голосів (2 проти 1) підтримав квітневу ухвалу окружного судді Річарда Леона, який зупинив будівництво бальної зали в Білому домі. Тепер адміністрація президента Дональда Трампа має отримати прямий дозвіл Конгресу, щоб продовжити роботи.

Спір виник після того, як у жовтні 2025 року Трамп наказав знести Східне крило Білого дому, збудоване 1902 року, та розпочати будівництво зали площею 27 432 квадратні метри, розрахованої на 1000 осіб. Національний фонд збереження історичної спадщини подав позов, стверджуючи, що будівництво ведеться без схвалення Конгресу.

Судді, які підтримали заборону, наголосили: «Кожен президент є тимчасовим орендарем, а не власником Білого дому та його резиденції». Вони вважають, що рішення про будівництво має ухвалювати Конгрес, а не виконавча влада. Третя суддя висловила незгоду, підтримавши позицію Трампа про те, що проєкт входить у його повноваження.

Рішення суду набуде чинності через два тижні, тож Білий дім має час подати апеляцію до Верховного суду. Трамп уже заявив у соцмережі Truth Social, що «негайно» оскаржить це «жахливе» рішення. Він наполягає, що будівництво вартістю 400 мільйонів доларів фінансується приватними коштами, а не платниками податків, і потрібне для захисту президентів. За його словами, зала матиме шість підземних поверхів та інфраструктуру для протиповітряної оборони.

Для власників житла ця історія — нагадування: навіть якщо ви володієте нерухомістю, її реконструкція може потребувати дозволів, особливо якщо будівля має історичну цінність або перебуває в охоронній зоні. У приватному секторі аналогічні спори зазвичай вирішуються через місцеві органи охорони пам'яток чи суди, якщо йдеться про об'єкти культурної спадщини. Тому перед будь-якими знесеннями чи перебудовами варто заздалегідь отримати всі необхідні погодження, щоб уникнути судових заборон і додаткових витрат.