У Польщі пропонують обмежити купівлю житла українцями: що це означає

У Польщі один із лідерів партії «Конфедерація» Кшиштоф Босак запропонував обмежити придбання нерухомості іноземними громадянами, зокрема українцями. На його думку, приплив закордонного капіталу — один із чинників подорожчання квартир.

За словами політика, ринок житла не змінити одним рішенням, але серед головних причин зростання цін він називає саме інвестиції з-за кордону. Для українців із заощадженнями Польща, за його оцінкою, стала безпечним місцем для вкладення коштів у нерухомість. Окремою проблемою Босак вважає купівлю житла західними інвестиційними фондами.

Політик виступає за обмеження можливості придбання польської нерухомості як іноземними громадянами, так і закордонними фондами. Говорячи про український капітал, він заявив, що йому складно визначити походження окремих коштів, які надходять з України.

«Якщо ми перетворимо польський ринок житла на місце для інвестування надлишкового капіталу зі Сходу та Заходу, поляки не зможуть дозволити собі квартири», — заявив Босак.

Ще однією причиною високих цін він назвав політику місцевої влади, яка, за його словами, обмежує кількість земельних ділянок, доступних для забудови. На думку Босака, стримати здорожчання житла можна лише комплексно: одночасно обмежити іноземні інвестиції, збільшити пропозицію землі під забудову та контролювати міграцію.

Що це означає для власника житла

Поки що йдеться про пропозицію, а не про ухвалене рішення, тож жодних нових правил чи зборів для покупців наразі немає. Якщо ініціатива отримає підтримку, іноземцям, зокрема українцям, може стати складніше купувати квартири в Польщі — це вплине на попит і, відповідно, на ціни в окремих сегментах.

Порада. Якщо ви плануєте купівлю житла в Польщі, варто врахувати ризик майбутніх обмежень: перевіряйте актуальні вимоги до покупців-іноземців, закладайте більше часу на оформлення документів і консультуйтеся з юристом щодо правового статусу угоди. Власникам уже придбаних квартир ці пропозиції прямої загрози не несуть — обмеження, якщо їх ухвалять, стосуватимуться нових покупок.