Податок на гараж: чим він відрізняється від оплати за квартиру

Гаражі належать до нежитлової нерухомості, тому на них поширюються інші правила оподаткування, ніж на квартири чи будинки. Це передбачено Податковим кодексом України.

Для житла діють пільги: податок не сплачується за перші 60 квадратних метрів квартири та за 120 квадратних метрів приватного будинку. Нарахування відбувається лише на площу, що перевищує ці межі. Для гаражів такого механізму немає — якщо об'єкт підлягає оподаткуванню, база розраховується з усієї площі незалежно від її розміру.

Ставка податку не є єдиною для всієї країни. Її затверджує місцева влада, тому підсумкова сума залежить від громади, на території якої розташований гараж. У 2026 році максимальна ставка становить 120 гривень за квадратний метр.

Водночас існують об'єкти, за які податок не нараховується. До переліку входять гуртожитки, дитячі будинки сімейного типу, житло дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Не оподатковується також нерухомість, визнана непридатною для проживання, об'єкти в зонах відчуження та безумовного обов'язкового відселення. Окремо згадані будівлі дошкільних і загальноосвітніх закладів, центри та бази олімпійської підготовки, а також житло багатодітних сімей. Перелік не є вичерпним.

Сума до сплати надсилається власнику у вигляді податкового повідомлення-рішення. У документі зазначається розмір зобов'язання та остаточна сума платежу.

Порада: перед придбанням гаража або отриманням повідомлення від податкової варто з'ясувати чинну ставку у своїй громаді. Це допоможе заздалегідь оцінити річний платіж та уникнути несподіванок.