Рада дозволила віддавати будинки й гуртожитки під житло для ВПО за 1 гривню

За законопроєкт №15579 у цілому проголосували 233 народні депутати. Про це повідомив один з авторів документа, народний депутат Павло Фролов.

За його словами, державне та комунальне майно для розміщення ВПО передаватимуть без аукціонів за символічну орендну плату — 1 гривню. «Йдеться саме про цілісні об'єкти — будинки та гуртожитки. Це дозволить запустити вже підготовлені проєкти та швидше перетворювати їх на готове житло для ВПО — із залученням ресурсів міжнародних партнерів», — пояснив депутат. Він очікує, що частину таких об'єктів вдасться привести до придатного для проживання стану ще до зими та поселити там тисячі родин переселенців.

Механізм пільгової оренди з'явився ще в лютому 2026 року: тоді Кабінет Міністрів дозволив державним і комунальним установам отримувати майно для тимчасового проживання переселенців без аукціону. Ішлося про заклади, засновником яких є держава або територіальна громада, — у сферах соціального захисту, охорони здоров'я, освіти, культури, роботи з молоддю та інших. Для таких об'єктів уряд встановив річну орендну плату в розмірі 1 гривні за кожний об'єкт, скасував незалежну оцінку майна, а договори дозволив укладати без внесення об'єкта до електронної торгової системи та без стандартної процедури включення до переліків оренди.

Проблема виникла саме з житловими об'єктами. Чинний Закон «Про оренду державного та комунального майна» містить норму, за якою його дія не поширюється на оренду житла з державного житлового фонду або житлового фонду територіальної громади. Через це застосувати пільговий механізм до цілих будинків і гуртожитків було проблематично. Саме цю колізію мав усунути законопроєкт №15579.

Ухвалений 17 вересня закон тимчасово зупиняє дію цієї заборони: до 1 січня 2028 року норма, яка виводила державний та комунальний житловий фонд з-під дії закону про оренду, не застосовуватиметься. Тобто державні та комунальні житлові об'єкти можна буде передавати в оренду саме для розміщення та проживання ВПО за механізмом, уже передбаченим урядовими рішеннями.

Важливо розуміти: новий закон не створює окремої житлової програми і не означає, що держава почне роздавати квартири переселенцям по гривні. Йдеться про те, що громада чи держава може передати цілий об'єкт — наприклад, будинок або гуртожиток — установі, яка використовуватиме його для проживання ВПО. Після цього об'єкт можна ремонтувати й облаштовувати, зокрема за кошти міжнародних партнерів, а потім заселяти туди переселенців.

Законопроєкт №15579 зареєстрували 31 серпня 2026 року. Його авторами стали 13 народних депутатів, серед них Павло Фролов, Олена Шуляк, Ірина Геращенко, Михайло Волинець та інші. 15 вересня Комітет Верховної Ради з питань економічного розвитку рекомендував ухвалити документ за основу та в цілому, а вже 17 вересня парламент його підтримав.

Порада власнику житла: якщо ви маєте на балансі або в управлінні державний чи комунальний гуртожиток або житловий будинок, який простоює, варто звернутися до місцевої влади чи профільної установи — тепер такий об'єкт можна оформити в оренду за 1 гривню на рік і залучити під ремонт кошти партнерів. Водночас рішення парламенту саме по собі не означає негайного заселення: кожен об'єкт потрібно передати в оренду, за потреби відремонтувати та привести до стану, придатного для проживання. Саме швидкість реалізації таких проєктів на місцях покаже, наскільки новий механізм реально збільшить кількість доступного житла для переселенців.