Оренда в Ужгороді: ціни зросли на 40–50%, однокімнатна — від $400

Попит на оренду житла в Ужгороді суттєво випереджає пропозицію. Причина — нова хвиля внутрішньої міграції: після посилення обстрілів у різних регіонах України частина людей знову шукає житло в безпечніших областях. Додатковий тиск на ринок створюють побоювання щодо складної зими.

Про це розповів голова Закарпатського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Роман Перегинець. За його словами, охочих орендувати зараз більше, ніж доступних квартир.

Ціни в місті залишаються високими. Однокімнатні квартири коштують від $400 на місяць — це приблизно від 18 тис. грн. Двокімнатне житло пропонують від $700 (близько 31 тис. грн), але таких варіантів на ринку небагато. Трикімнатні квартири стартують приблизно від $1 тис. на місяць (майже 45 тис. грн).

Окремі пропозиції сягають $1,5 тис. на місяць, або близько 67 тис. грн. «Розумію, що це космічна верхня ціна», — зазначив Перегинець.

Порівняно з осінню 2025 року орендні ціни в Ужгороді зросли приблизно на 40–50%.

Що це означає для власника житла

Якщо ви здаєте квартиру в Ужгороді, ринок зараз на вашому боці: попит високий, а вільних об'єктів мало. Але варто зважати, що різке зростання цін на 40–50% за рік — це не стійкий тренд, а реакція на приплив людей і сезонний фактор. Восени та взимку попит може залишатися високим, однак платоспроможність орендарів обмежена: надто високу ціну просто не буде кому платити.

Порада: якщо плануєте підняти ставку, орієнтуйтеся на середній рівень по місту — $400 за однокімнатну і $700 за двокімнатну, — а не на поодинокі пропозиції за $1,5 тис. Перед підвищенням варто перевірити, скільки схожих квартир зараз здається у вашому районі: якщо на ринку з'явиться більше вільних об'єктів або частина орендарів поїде, завищена ціна обернеться простоєм. Для орендарів же реальний спосіб зекономити — шукати житло не в пік сезону і розглядати варіанти далі від центру.