Оренда квартири у Львові: скільки коштує і чому ціни зростають

6 серпня 2026, 00:42 ·523 слівредакція

Львів очолює рейтинг найдорожчих міст України за вартістю оренди житла. За пів року однокімнатні квартири подорожчали на 20%, а медіанна ціна сягнула 22 500 грн на місяць.

Для власників житла у Львові це означає, що орендний дохід залишається високим і продовжує зростати. За даними аналітичних сервісів, станом на серпень 2026 року медіанна вартість довгострокової оренди однокімнатної квартири становить 22 500 грн на місяць, двокімнатної — 27 000 грн, трикімнатної — 31 500 грн.

Найбільше за пів року подорожчали саме одно- та двокімнатні квартири — на 20% та 18% відповідно. Це традиційно найзатребуваніші варіанти серед орендарів, тому їхня вартість зростає швидше.

Ціни суттєво різняться залежно від району. Найдорожче винаймати однокімнатне житло у Шевченківському районі — 24 800 грн, трохи дешевше у Франківському — 23 600 грн. У Залізничному районі медіанна ціна становить 22 500 грн, а у Личаківському — 20 300 грн.

Для двокімнатних квартир лідером також є Шевченківський район із ціною 31 500 грн. Далі йдуть Сихівський (27 000 грн), Франківський (25 800 грн), Залізничний та Галицький (по 24 900 грн) і Личаківський район (24 800 грн).

Цікаво, що Львів разом з Ужгородом випереджає Київ за вартістю оренди однокімнатних квартир. У столиці медіанна ціна становить 19 200 грн, і за останні пів року вона навіть знизилася на 4%.

Експерти пояснюють високі ціни стабільним попитом: Львів вважається відносно безпечним містом, сюди переїжджають внутрішньо переміщені особи, релокується бізнес, додаються студенти та туристи. Пропозиція якісних квартир при цьому обмежена.

Подобова оренда також залишається прибутковою. Однокімнатну квартиру в центрі можна здати за 1,5–2 тисячі гривень на добу, а преміальні апартаменти — значно дорожче. Попит стабільний протягом року, особливо у вихідні та свята.

Для тих, хто планує купувати квартиру під здачу в оренду, важливо розуміти: орендарі віддають за житло значну частину доходу. Медіанна орендна плата за однокімнатну квартиру становить близько 69% середньої зарплати у місті, за двокімнатну — 83%, за трикімнатну — 97%. Це означає, що платоспроможний попит зосереджений переважно на невеликих квартирах.

Порада власникам: інвестуючи в квартиру під оренду у Львові, варто орієнтуватися на однокімнатні варіанти у Шевченківському чи Франківському районах — там найвищі ставки та найстабільніший попит. Водночас варто враховувати, що такий рівень цін уже близький до граничного для багатьох орендарів.