Оренда в Києві та Одесі подешевшала, на заході — подорожчала: ціни на однокімнатні

Найпомітніше подешевшала оренда в Одесі — за місяць ціна знизилася на 11%, до 13 400 грн на місяць. У Києві однокімнатні квартири втратили 3% і тепер коштують у середньому 18 000 грн.

Така динаміка збіглася з серією інтенсивних обстрілів обох міст. Одеса протягом місяця регулярно зазнавала атак на енергетичну інфраструктуру — 22 та 31 серпня, 1, 2 і 4 вересня. Київ пережив масовані удари 19−20, 21−22, 28−30 серпня, 1−2, 3−4 та 8−9 вересня, зокрема з руйнуваннями житлових будинків.

Протилежна картина на заході країни. У Львові однокімнатні квартири за місяць подорожчали на 9% — до 26 900 грн, а за рік оренда зросла на 43,5%. В Ужгороді ціна піднялася на 8%, до 29 100 грн, річне зростання — 40%. В Івано-Франківську додалося 11% за місяць, і тепер середня ціна становить 22 400 грн, за рік — плюс 42%.

Для порівняння: у Києві середня ціна оренди однокімнатної квартири зараз на рівні минулого року, а в Одесі за рік вона зросла на 12%.

Попри зниження цін, ринок оренди в Києві та Одесі залишається активним. Однокімнатна квартира в Києві здається в середньому за 4 дні, в Одесі — за 5 днів, у Львові — за 6 днів. Тобто навіть на тлі дешевшання житло швидко знаходить орендарів, а осінній сезон поки не супроводжується тривалим простоєм.

Серед можливих факторів — внутрішня міграція, як між містами, так і між районами одного міста.

Порада орендарям: напередодні нового опалювального сезону варто уважніше дивитися не лише на ціну, а й на характеристики самого житла. Додаткову вагу мають автономне опалення та живлення, укриття поруч і готовність будинку до можливих відключень. Саме ці параметри можуть стати вирішальними при виборі помешкання на осінь і зиму.