Оренда в Чернівцях подорожчала на 10–15 тисяч: що це означає для власників житла

19 вересня 2026, 12:55 ·261 слівредакція

У Чернівцях за останній місяць виник дефіцит орендного житла, а ціни на одно- та двокімнатні квартири зросли на 10–15 тисяч гривень. Причина — підвищений попит, зокрема від киян, які переїжджають через обстріли столиці.

За словами рієлторки Стінкової, найбільше запитів надходить на одно- та двокімнатні квартири. Якщо раніше таке житло здавали за 20 тисяч гривень, то тепер ціна зросла до 30 тисяч. Паралельно побільшало звернень і щодо трикімнатних квартир.

«Багато запитів є, особливо від киян, які їдуть до нас. І люди готові орендувати великі площі, зокрема трикімнатні квартири, бо запити здебільшого від родин. Вони готові платити навіть 40–45 тисяч за квартири, але запропонувати наразі немає що, бо немає об'єктів», — каже Стінкова.

Пожвавився і попит на дорожчий сегмент — квартири, які власники здають вперше, та житло з ремонтом. Їхня вартість коливається в межах 30–40 тисяч гривень. «Ще місяць-два тому таку квартиру могли здавати за 20–25 тисяч гривень. Навіть у червні–липні було багато квартир по 10–15 тисяч гривень, навіть за 8 тисяч», — розповіла Стінкова.

Дефіцит торкнувся й оренди будинків. Охочих орендувати будинки, зокрема в передмісті, достатньо, але вільних об'єктів майже немає. «Попит перевищує пропозиції у рази. Люди залишають свої запити наперед. Навіть коли з'являється квартира, то на неї вже є потенційні орендарі. Буває, що ми навіть не рекламуємо її. Одразу пропонуємо, і люди заселяються», — розповідає Стінкова.

Що це означає для власника житла в Чернівцях: якщо у вас є вільна квартира або будинок, зараз вдалий момент, аби здати їх швидко й дорожче, ніж кілька місяців тому. Але варто врахувати, що попит формують здебільшого родини, які шукають просторе житло, тож трикімнатні квартири та будинки мають найвищі шанси знайти орендаря навіть без активної реклами. Перед тим як виставляти ціну, варто орієнтуватися на актуальні запити: для одно- та двокімнатних квартир це близько 30 тисяч гривень, для житла з ремонтом — 30–40 тисяч, а для великих площ орендарі готові платити 40–45 тисяч гривень. Водночас не варто завищувати ціну надто сильно: ринок активний, але конкуренція за орендарів залишається, тож адекватна оцінка допоможе здати житло без простоїв.