Квартира чи будинок: яке житло краще витримує спеку та мороз

Європейські науковці зі Спільного дослідницького центру ЄС (JRC) дійшли висновку, що в умовах глобального потепління найкращим варіантом житла є компактні багатоквартирні будинки. Головні критерії, які впливають на енергоефективність, — це форма будівлі та її вік.

Чим більша площа зовнішніх стін і даху відносно загального об'єму будинку, тим інтенсивніше він втрачає тепло взимку та нагрівається влітку. Тому розтягнуті приватні будинки виявляються найменш комфортними, тоді як багатоквартирні будівлі із суміжними стінами краще протистоять кліматичним змінам.

Вік будівлі також відіграє значну роль. За даними дослідників, 43% усіх споруд у світі зведено до 1980 року, коли норми енергоефективності ще не існували. В Україні цей показник сягає близько 70%. Саме в таких старих будинках мешкає більшість населення пострадянських міст, і вони споживають значно більше енергії на опалення та охолодження.

Для мешканців старих багатоповерхівок вчені радять насамперед замінити вікна та встановити ефективні системи кондиціювання. Це дозволить суттєво знизити споживання енергії без проведення складних ремонтних робіт. Власникам приватних будинків у сільській місцевості варто звернути увагу на утеплення стін та активне використання сонячної енергії.

Що стосується нового будівництва, то експерти наполягають на запровадженні обов'язкових стандартів компактності, використанні матеріалів з високою тепловою масою (здатністю накопичувати та утримувати тепло), а також на обов'язковому проєктуванні систем пасивної вентиляції.

По суті, для власника житла це означає: якщо ви обираєте між квартирою та будинком, варто враховувати не лише площу, а й енергоефективність. У довгостроковій перспективі компактне житло може виявитися вигіднішим через менші витрати на опалення та охолодження, особливо з огляду на те, що спека стає новою кліматичною реальністю для України.