Ремонт стоматполіклініки в Луцьку за 4,2 млн: суд зменшив штраф підряднику вдвічі

КП «Луцька міська клінічна стоматологічна поліклініка» уклало договір із ТОВ «Україна Інжиніринг» 31 липня 2025 року. Підрядник мав відремонтувати частину підвалу та першого поверху на проспекті Волі, 39 — понад 341 квадратний метр. Вартість робіт перевищувала 4,2 мільйона гривень: будівельні, сантехнічні та електромонтажні роботи, вентиляція, заземлення й пусконалагодження систем.

За графіком ремонт стартував у серпні 2025-го і мав завершитися до кінця року. Водопровід і каналізацію планували здати ще в серпні, електрообладнання — до кінця жовтня, вентиляцію — до кінця листопада. До Нового року будівельники не вклалися.

За версією поліклініки, яку на той момент очолювала Любов Яковчук, станом на завершення строку договору компанія виконала лише близько 30% робіт. Частину ремонту продовжили в січні 2026 року — два акти заклад прийняв 14 та 22 січня. 6 лютого поліклініка повідомила про односторонню відмову від договору й нарахувала 586 455 гривень: 428 070 гривень штрафу за прострочення понад 15 днів і 158 385 гривень пені за 37 днів — з 1 січня до 6 лютого.

У ТОВ «Україна Інжиніринг» провини не визнали. Там пояснили затримку тим, що замовник не надав повного доступу до приміщень: ремонтували чинний медзаклад, де продовжували приймати пацієнтів, тож доводилося підлаштовуватися під черговість робіт. Крім того, підрядник заявив про невчасне затвердження проєктно-кошторисної документації — 8 грудня 2025 року, за три тижні до кінця строку, сама поліклініка просила КП «Волиньпроект» виправити недоліки кошторису. Через відсутність остаточних рішень щодо стін 10 грудня компанія надіслала лист про зупинення цієї частини робіт; у суді представник уточнив, що пауза тривала приблизно 3–5 днів, а будівельники тим часом виконували інші завдання.

Компанія також скаржилася на брак обігових коштів через затримки оплати й нагадала, що акти №1–4 поліклініка підписала без зауважень до якості. 15 грудня підрядник просив продовжити строк договору, а в березні 2026 року вимагав відшкодувати упущену вигоду. Санкції в компанії назвали надмірними: за фактично виконані роботи вона отримала близько 1,89 мільйона гривень, а штраф і пеня сягали понад 31% цієї суми.

Суд визнав, що всі роботи до 31 грудня 2025 року справді не виконали, частину ремонту тягнули в січні, а чимало запланованого так і не почали. Аргументи про неповний доступ до приміщень і проблеми з проєктом достатніми не визнали. Водночас суд взяв до уваги, що підрядник об'єкт не покинув, частину ремонту виконав, поліклініка конкретних фінансових збитків не довела, а директора ТОВ «Україна Інжиніринг» 22 жовтня 2025 року мобілізували до лав ЗСУ. Умислу зривати ремонт суд не побачив.

Нарахування 586 тисяч гривень визнали законним, але повну суму — надмірним тягарем. Штраф і пеню зменшили удвічі, тож компанія має сплатити понад 300 тисяч гривень, зокрема 7 037 гривень судового збору. В іншій частині позову поліклініці відмовили. Справа зараз на розгляді в апеляційному суді.

Для власника житла ця історія — нагадування про три речі. Перше: строки в договорі з підрядником варто прив'язувати не лише до календаря, а й до обставин, які ви від нього ж і створюєте, — доступу до приміщень, погодження проєкту, графіка платежів. Друге: усі зміни в проєкті фіксуйте письмово й заздалегідь, бо коригування «в останній місяць» суд може не визнати поважною причиною. Третє: штраф за прострочення має бути прив'язаний до реальних збитків, інакше суд має право зменшити його — у цій справі суму зрізали наполовину.