Знищені склади під Києвом: що це означає для власників житла та цін

6 серпня 2026, 19:02 ·573 слівредакція

Масований удар по Києву та області в ніч на 5 серпня знищив понад 100 тис. м² складських площ. Вакантність на ринку впала до історичного мінімуму, що вже впливає на логістику та вартість товарів.

У ніч на 5 серпня 2026 року росія випустила по столиці та області 28 ракет і 115 ударних безпілотників. Під удар потрапили не лише житлові будинки, а й логістичні центри найбільших ритейлерів. За даними експертів, озвученими на аналітичній панелі «Аналітика ринку будівництва та нерухомості І півріччя 2026 року», лише за одну ніч знищено щонайменше 100 000 м² складів. Це більше половини від усіх втрат складської нерухомості в регіоні з початку року: до удару вони становили близько 160 000 м², тепер сумарно перевищили 260 000 м².

Серед постраждалих — розподільчі центри «Сільпо», Novus, «Епіцентру», Rozetka та інших великих гравців. Найбільш резонансна втрата — головний складський комплекс Rozetka в Броварах, який знищили три балістичні ракети. Об'єкт площею близько 50 тис. м², відкритий у 2017 році, був найбільшим і найавтоматизованішим у компанії: там щодня обробляли понад 100 тис. замовлень. Співвласниця Rozetka Ірина Чечоткіна повідомила, що комплекс відновленню не підлягає, а збитки обчислюються мільярдами гривень. Працівники під час удару не постраждали.

«Епіцентр» заявив про повне знищення двох великих складських комплексів, виробничого майданчика заводу керамічної плитки та близько 20 автомобілів співробітників. Виробництво на Epicentr Ceramic Corporation тимчасово зупинено, його переносять на два закордонні майданчики. Також постраждав сортувальний центр «Нової пошти» та повністю знищено логістичний склад мережі Intertop, що працював із 2009 року.

За словами директора департаменту ринків капіталу EXPANDIA Ярослава Горбушка, ситуація критична: вакантність складських площ у Києві та області фактично досягла структурного мінімуму — 2,5%. І йдеться не про вільні великі блоки, а про розрізнені залишки по 500–1000 м² в різних об'єктах.

Ритейлери терміново перебудовують логістику, доставляючи товари до столичних магазинів із регіональних центрів за сотні кілометрів. Це додаткові витрати на пальне та нові кадри, дефіцит яких і без того відчутний. «АТБ» після знищення складу в Дніпрі задіяла резервні майданчики та власний автопарк із понад 700 вантажівок, але в деяких магазинах на Харківщині тимчасово скоротилися запаси окремих товарів — чипсів, горішків, соків і напоїв. Співвласник NOVA Володимир Поперешнюк назвав головним принципом виживання бізнесу розосередження.

Точний відсоток подорожчання товарів поки ніхто не називає, але механізм очевидний: утримання кількох складів замість одного хабу, дублювання маршрутів і резервні потужності суттєво збільшують собівартість логістики. Компаніям доведеться витратити сотні мільйонів гривень на відновлення, і частина цих витрат неминуче відіб'ється на цінниках.

Тотального дефіциту продуктів експерти не очікують — бізнес має досвід швидкої адаптації після попередніх атак. Однак локальні перебої з окремими категоріями товарів у перші тижні після удару цілком імовірні, а доставка інтернет-замовлень замість одного-двох днів може розтягнутися на три дні й більше.

Уряд уже відреагував: прем'єр-міністр Сергій Корецький повідомив, що терміново організовуються зустрічі з бізнесом для забезпечення безперервної роботи логістичних компаній і торговельних підприємств. Міністерству економіки надано відповідні доручення.