«єОселя»: хто може купити житло з першим внеском 10%

Пільговий перший внесок у 10% за програмою «єОселя» у вересні 2026 року доступний людям віком від 18 до 25 років включно. Для всіх інших учасників програми мінімальний внесок залишається на рівні 20%.

Проте вік — лише один із критеріїв. Претендентам перевірятимуть доходи, платоспроможність і відповідність вимогам держпрограми.

Ставка за «єОселею» залежить від категорії позичальника. Для пільгових категорій кредит видають під 3% на перші 10 років, після чого ставка зростає до 6%. Для інших українців, які відповідають умовам програми, ставка становить 7% на перші 10 років із подальшим підвищенням до 10%.

Серед вимог до позичальників: вік від 18 років на момент оформлення та не більше 70 років на момент повного погашення кредиту, достатній офіційний дохід для щомісячних виплат і відсутність іншого житла у власності. Виняток — якщо площа наявної нерухомості менша за нормативну: 52,5 кв. м на одну особу плюс 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї.

До самої нерухомості теж є чіткі вимоги. Максимальна площа квартири — 115,5 кв. м. Мінімальна становить 52,5 кв. м для однієї людини та 73,5 кв. м для двох-трьох осіб, а на кожного наступного члена родини додають по 21 кв. м. Для будинку мінімум — 62,5 кв. м для однієї особи та 83,5 кв. м для двох-трьох, максимум — 125 кв. м.

За даними програми, 46% кредитів на житло оформлюють військовослужбовці за ставкою 3%. Далі за кількістю придбаного житла йдуть ВПО, медики, викладачі та ветерани. Купувати можна не лише новобудови, а й житло на вторинному ринку чи в будинку, який ще зводиться.

Порада: якщо вам від 18 до 25 років, варто заздалегідь порахувати свої шанси — перевірте офіційний дохід, підтвердьте платоспроможність і переконайтеся, що площа наявного житла не перевищує норматив. Це допоможе ще до подачі заявки зрозуміти, чи вдасться скористатися зниженим внеском у 10%, а не збирати повні 20%.