Атаки на Київ можуть обвалити ціни на житло на 20%

Ескалація ударів по столиці суттєво впливає на ринок нерухомості: потенційні покупці все частіше відкладають придбання квартир, а деякі мікрорайони взагалі випали з розгляду. Таку думку висловив експрезидент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта.

За його словами, якщо тенденція збережеться, рішення про купівлю житла в Києві відтерміновуватимуть ще активніше. Це, своєю чергою, спровокує падіння цін восени. Прогнозується, що в більшості сегментів вартість може знизитися на 20%.

Ключовими чинниками, які впливатимуть на ціни, залишаються воєнні та безпекові ризики. Окрім них, на ринок тиснуть міграційні процеси, рівень доходів домогосподарств, курс валют, стан новобудов і довіра до податкових правил.

Щодо оренди, то до кінця літа різких змін не очікується. Проте вже восени ситуація може змінитися: традиційно з початком навчального сезону оренда дорожчає. Щоправда, зростання стримуватиме погіршення купівельної спроможності українців.

Порада: якщо ви плануєте купівлю квартири в Києві, можливо, варто почекати до осені, коли ціни можуть стати більш привабливими. Проте варто зважати на безпекову ситуацію та власні фінансові можливості. Для орендарів — підготуйтеся до можливого сезонного подорожчання вже з вересня.