68 квартир у Рівному: знайдено механізм введення секції в експлуатацію

У Рівному врегулювали документальну колізію, яка блокувала введення в експлуатацію повністю добудованої секції Г житлового будинку на вулиці Захисників Маріуполя, 89. Через невідповідності в проєктній документації, що накопичилися за попередніх інвесторів, Державна інспекція архітектури та містобудування України двічі відмовляла у видачі сертифіката. Власники 68 квартир не могли оформити право власності, хоча будівництво завершили ще у другому кварталі 2025 року, підключивши всі комунікації, окрім газопостачання.

Розв'язати ситуацію вдалося після звернення мешканців до народного депутата Олександра Ковальчука, який виступив медіатором. Він організував серію робочих нарад за участю представників ДІАМ, Управління капітального будівництва Рівненської міської ради, інвестора ТОВ «Капітал Інвест ДТМ» та мешканців. Сторони опрацювали зауваження, що стали підставою для відмов, зокрема врахували актуальну редакцію проєктної документації та позитивний експертний звіт від 27 листопада 2020 року.

Будівництво секції розпочалося понад десять років тому, але через неодноразову зміну інвесторів об'єкт тривалий час був заморожений — готовність не перевищувала 33%. У 2024 році завершення будівництва взяв на себе новий інвестор, який довів секцію до повної готовності. Однак власники квартир, серед яких 16 помешкань належать соціально вразливим категоріям — людям з інвалідністю внаслідок війни, родині загиблого військовослужбовця, сім'ям військових, ВПО, — досі не могли оформити нерухомість.

За словами Олександра Ковальчука, для мешканців це не просто питання документів, а можливість повноцінно розпоряджатися житлом, на яке вони чекали понад десять років. Він наголосив, що всі сторони зосередилися на пошуку законного рішення, і тепер важливо довести процес до кінця. Представник забудовника зазначив, що головне зобов'язання перед людьми — довести секцію до будівельної готовності — виконано, а завдяки спільній роботі вдалося знайти законний механізм розв'язання проблеми.

Напрацьоване рішення може стати в нагоді й для інших об'єктів, будівництво яких розпочиналося за старих вимог, а документація формувалася в різні періоди. Наразі пакет документів подано повторно, мешканці очікують на видачу сертифіката, який відкриє шлях до оформлення права власності.