У Польщі хочуть обмежити купівлю житла іноземцями: що це означає для українців

Віцемаршалок Сейму Польщі та один із лідерів партії «Конфедерація» Кшиштоф Босак виступив за обмеження купівлі нерухомості іноземцями, зокрема громадянами України. В інтерв'ю Rozmowa Wprost він назвав приплив іноземного капіталу одним із чинників зростання цін на житло в країні.

За словами політика, польський ринок нерухомості став привабливим для іноземців, які мають заощадження й шукають безпечні напрямки для інвестицій. Окремо він згадав український капітал і діяльність великих західних інвестиційних фондів. Босак вважає, що правила варто змінити як для фізичних осіб з іноземним громадянством, так і для великих інвестиційних структур. Інакше, на його думку, житло ставатиме менш доступним для польських покупців.

Говорячи про українців, Босак заявив, що польська сторона нібито не може належним чином визначити походження грошей, які заходять з України, і встановити, яка частина капіталу має українське, а яка російське походження. Це оцінка самого політика, а не встановлений факт.

Серед інших причин подорожчання житла він назвав обмежену кількість земельних ділянок, доступних для забудови, міграцію, правила будівництва та концентрацію робочих місць у великих містах. На думку Босака, стримати зростання цін можна лише через комплексні зміни, які охоплять одразу кілька факторів.

Варто врахувати й те, що у серпні 2026 року президент Польщі Кароль Навроцький підписав закон, який змінює порядок контролю за придбанням нерухомості іноземцями. Нотаріуси мають передавати документи про такі операції в електронній формі через спеціальний реєстр. Закон посилює контроль, але загальної заборони на купівлю житла іноземцями не встановлює.

Окремо нагадаємо: з 4 травня громадяни України, які проживають у Польщі та мають статус PESEL UKR, можуть оформити карту побиту CUKR терміном на три роки. Для цього потрібно мати статус UKR станом на 4 червня 2025 року та на момент подання заяви, а також безперервно користуватися ним щонайменше 365 днів.

Порада: якщо ви плануєте купувати квартиру в Польщі, не орієнтуйтеся лише на заяви політиків — вони поки що не змінюють закон. Перевіряйте актуальні вимоги до документів і статусу перебування перед угодою, адже правила контролю за операціями іноземців уже оновлено, а дискусія про ширші обмеження триває.