Оренда складів на заході України подорожчала втричі: що це означає для власників житла

Директор і співзасновник логістичної компанії Berger Cargo Валерій Барановський розповів, що після російських атак на логістичну інфраструктуру в західних областях України утворився дефіцит складських площ. За його словами, у деяких західних регіонах вартість оренди суттєво зросла — подекуди навіть утричі.

«У західних областях спостерігається певний дефіцит… у деяких західних регіонах вартість оренди суттєво зросла, подекуди — навіть утричі», — зазначив Барановський.

За його оцінкою, на ринку зараз є й спекулятивна складова, адже компанії масово шукають вільні площі. «Так, це ринок. Але тут кожен сам вирішує, як діяти», — сказав він.

Барановський очікує, що ситуація поступово вирівняється. «Гадаю, ринок стабілізується десь за два місяці. Зараз спостерігається певна дезорієнтація», — заявив голова Berger Cargo.

Після втрати складів у Київській області Berger Cargo самостійно розширює присутність у західних регіонах. У вересні компанія відкрила філію в Чернівцях, де наразі має близько 12 тис. кв. м площ. Berger Cargo — українська логістична компанія повного циклу, що займається складським зберіганням, обробкою вантажів і транспортними послугами.

Що це означає для власника житла. По-перше, подорожчання оренди складів з часом може відбитися на ціні товарів у магазинах: логістика — це частина собівартості, і бізнес часто перекладає її на покупця. По-друге, якщо поруч із вашим будинком з'явиться новий склад або розподільчий центр, варто заздалегідь з'ясувати графік роботи, рівень шуму від вантажівок і плани під'їзних шляхів — це впливає і на комфорт, і на вартість житла.

Порада. Якщо ви орендуєте житло або маєте комерційне приміщення на заході країни, фіксуйте умови оренди в договорі на довший строк: за нинішньої нестабільності ринку ставки можуть змінюватися швидко. Власникам квартир поблизу логістичних хабів варто врахувати, що попит на житло для працівників складів зазвичай зростає — це плюс для здачі в оренду, але мінус для тихого проживання.