Оренда в Ужгороді: ціни на квартири та що обрати за 25 тисяч

Станом на початок серпня 2026 року медіанна вартість довгострокової оренди в Ужгороді становить: 22 500 грн за однокімнатну квартиру, 36 000 грн за двокімнатну та 27 100 грн за трикімнатну. Найсуттєвіше зростання зафіксоване саме у сегменті двокімнатного житла — плюс 44% за шість місяців, що є одним із найбільших стрибків серед великих міст України.

За вартістю оренди однокімнатних квартир Ужгород ділить перше місце зі Львовом — в обох містах медіана становить 22 500 грн. Для порівняння, у Києві аналогічне житло можна винайняти за 19 200 грн, причому там ціни за пів року навіть знизилися на 4%. Водночас за двокімнатними квартирами Ужгород уже випереджає Львів: там медіанна вартість — 27 000 грн, тоді як в Ужгороді — 36 000 грн.

Експерти пояснюють таке зростання стабільно високим попитом на житло у прикордонному місті, його відносною безпекою та обмеженою пропозицією якісних квартир. Частина українців обирає Ужгород для тривалого проживання через близькість до кордону з ЄС.

Втім, знайти дешевші варіанти можна. На сайтах з пошуку нерухомості зараз є пропозиції однокімнатних квартир за 20 205 грн, 22 450 грн та 24 695 грн на місяць. Найпоширеніший діапазон для такого житла — 20–25 тис. грн. Подобова оренда також лишається дорогою через популярність міста серед мандрівників до ЄС: ціни стартують від 1000–1300 грн за добу, особливо в центрі та сучасних ЖК.

Порада власникам житла: якщо плануєте здавати квартиру в Ужгороді, враховуйте, що попит зміщується у бік однокімнатного житла — воно найліквідніше. Для двокімнатних квартир орендарів доведеться шукати довше, адже середньої зарплати (за даними WORK.ua та ЛУН) на таку оренду вже не вистачає: потрібно 120% середнього доходу. Для однокімнатної — 75%, для трикімнатної — 110%. Найскладніше ситуація для наймачів із «бюджетних» професій: продавцю-консультанту на двокімнатну квартиру знадобиться 150% зарплати, касиру — 160%, баристі — 144%, офіціанту — 129%, комірнику — 116%.