Оренда до осені: де і наскільки зростуть ціни на квартири

Серпень традиційно активізує ринок оренди: студенти шукають житло до навчального року, люди змінюють роботу або переїжджають. За словами рієлторки та аналітикині ринку Ірини Луханіної, цьогоріч очікується зростання ставок на якісні квартири — у хорошому стані та в будинках із резервним живленням.

Експертка зауважує, що орендарі стали раціональнішими: якщо власник піднімає ціну просто через сезон, але квартира не відповідає заявленому рівню, потенційні мешканці обирають інший варіант. Тож подорожчання торкнеться передусім житла, яке справді варте своїх грошей.

У Києві попит на оренду вже високий, хороші квартири за адекватною ціною здаються швидко. Наприкінці липня однокімнатну квартиру в столиці в середньому пропонували за 19 тисяч гривень на місяць, двокімнатну — за 28 тисяч. За прогнозом, до осені різниця між автономними й неавтономними будинками стане ще помітнішою.

За першу половину 2026 року ціни на довгострокову оренду змінилися нерівномірно. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири в Харкові (+40%) та Запоріжжі (+33%). Також зростання зафіксоване в Сумах (+27%), Одесі (+26%) та Тернополі (+22%). Водночас у Вінниці, Житомирі та Херсоні медіанна вартість оренди залишилася на рівні початку року.

Порада власникам житла: якщо плануєте підвищувати ставку, орієнтуйтеся не лише на сезон, а й на реальний стан квартири. Орендарі все частіше звертають увагу на наявність генератора, резервного живлення, водопостачання та опалення під час відключень. Квартири з такими перевагами матимуть більше шансів здатися за вищою ціною.