Нові будівельні норми: що зміниться у плануванні житлових будинків в Україні

Міністерство розвитку громад та територій України розпочало роботу над оновленням будівельних норм, які регулюють планування житлових будинків та облаштування прибудинкових територій. Технічне завдання вже затверджено, а першу редакцію документа планують винести на громадське обговорення протягом найближчих кількох місяців.

Одне з ключових нововведень — уточнення переліку громадських приміщень, які можна розміщувати в житлових будинках або поблизу входів до багатоповерхівок. Також будуть переглянуті правила облаштування прибудинкової території, автостоянок та велопарковок. Окрему увагу планують приділити електронним комунікаційним мережам та цифровій інфраструктурі, які мають враховуватися ще на етапі проєктування.

Особливий акцент у нових нормах зроблять на безбар'єрності. Вимоги до доступності переглянуть для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Йдеться про весь шлях людини — від входу на територію до пересування всередині будинку. Детальніше пропишуть вимоги до пішохідних шляхів, інклюзивних маршрутів, пандусів та поручнів, а також засобів орієнтування та отримання інформації.

Переглянуть і вимоги до ліфтів: уточнять розміри кабін та ліфтових холів, а також визначать параметри ліфтів, якими можуть користуватися люди на кріслах колісних.

Окремий блок змін стосується евакуації та безпеки. У нормах уточнять вимоги до шляхів евакуації для людей на кріслах колісних. Для будинків заввишки до 26,5 метра (орієнтовно до дев'яти поверхів) визначать, коли достатньо однієї сходової клітки, а коли потрібні дві — залежно від кількості квартир або їхньої загальної площі.

Ліфти зможуть сполучати житлові поверхи з підземною частиною, де розташовані укриття або споруди подвійного призначення. Також уточнять вимоги до пожежних ліфтів вантажопідйомністю не менше 1000 кілограмів.

Крім того, переглянуть вимоги до захисту квартир від шуму та вібрації. Окремо уточнять умови розміщення закладів, робота яких може створювати додатковий шум для мешканців.

Порада власникам житла: слідкуйте за публікацією оновлених норм для громадського обговорення — це можливість вплинути на те, як виглядатимуть нові будинки та прибудинкові території у вашому місті. Враховуйте, що зміни можуть вплинути на вартість будівництва, а відтак і на ціни на квартири.